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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Seefeld
2.090 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Seefeld (Zensus 2022).
43 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (44 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 11 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Seefeld
- unsaniert (Ø 192 kWh/m²a): H 26 %, G 25 %, F 14 %, D 10 %, C 9 %, E 9 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 53 %, B 28 %, D 13 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 78 %, A 15 %, A+ 4 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Seefeld
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 70 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 63 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 55 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 54 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 40 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 38 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Gas | 37 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 37 | E C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 22 | 1 % |
| 1860–1918 | 47 | 3 % |
| 1919–1948 | 60 | 4 % |
| 1949–1957 | 40 | 2 % |
| 1958–1968 | 187 | 12 % |
| 1969–1978 | 333 | 21 % |
| 1979–1983 | 177 | 11 % |
| 1984–1994 | 246 | 15 % |
| 1995–2001 | 190 | 12 % |
| 2002–2009 | 129 | 8 % |
| 2010–2022 | 173 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.604 / 2.090 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 841 | 44 % |
| Heizöl | 741 | 38 % |
| Holz, Holzpellets | 88 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 86 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 56 | 3 % |
| Fernwärme | 91 | 5 % |
| kein Energieträger | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.930 / 2.090 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 91 | 4 % |
| Etagenheizung | 18 | 1 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.848 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 58 | 3 % |
| keine Heizung | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.057 / 2.090 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 696 | 38 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 393 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 185 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 215 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 65 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 186 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 31 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 27 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.813 / 2.090 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,76 €/m² | 9,45 – 11,94 €/m² | 187 |
| Fläche je Wohnung | 122 m² | 101 – 146 m² | 305 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 33,3 – 100,0 % | 300 |
Heizungspflichten in Seefeld
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.582 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 31 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 91 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Starnberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Starnberg | 5.453 | 48 % | Gas | 71 % |
| Gauting | 5.276 | 57 % | Gas | 71 % |
| Gilching | 4.330 | 39 % | Gas | 63 % |
| Herrsching a. Ammersee | 2.566 | 43 % | Gas | 62 % |
| Tutzing | 2.364 | 58 % | Gas | 74 % |
| Berg | 2.291 | 46 % | Heizöl | 66 % |
| Krailling | 1.938 | 65 % | Gas | 77 % |
| Wörthsee | 1.623 | 42 % | Heizöl | 62 % |
| Weßling | 1.604 | 48 % | Gas | 67 % |
| Pöcking | 1.470 | 59 % | Gas | 73 % |
| Inning a. Ammersee | 1.438 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Feldafing | 1.070 | 43 % | Gas | 74 % |