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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Weßling
1.604 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Weßling (Zensus 2022).
48 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (51 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Weßling
- unsaniert (Ø 196 kWh/m²a): H 27 %, G 25 %, F 15 %, D 11 %, C 8 %, E 8 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 53 %, B 26 %, D 14 %, A 5 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 75 %, A 17 %, C 5 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Weßling
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 67 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 47 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 45 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 44 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 43 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 41 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 41 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 37 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 12 | 1 % |
| 1860–1918 | 48 | 4 % |
| 1919–1948 | 69 | 6 % |
| 1949–1957 | 37 | 3 % |
| 1958–1968 | 135 | 12 % |
| 1969–1978 | 227 | 21 % |
| 1979–1983 | 71 | 6 % |
| 1984–1994 | 187 | 17 % |
| 1995–2001 | 118 | 11 % |
| 2002–2009 | 86 | 8 % |
| 2010–2022 | 110 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.100 / 1.604 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 717 | 51 % |
| Heizöl | 467 | 33 % |
| Holz, Holzpellets | 114 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 71 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 21 | 1 % |
| Fernwärme | 14 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.413 / 1.604 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 14 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.470 | 94 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 61 | 4 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.566 / 1.604 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 571 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 297 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 137 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 142 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 30 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 96 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 18 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 69 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.370 / 1.604 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,67 €/m² | 9,57 – 12,02 €/m² | 123 |
| Fläche je Wohnung | 120 m² | 99 – 140 m² | 230 |
| Eigentümerquote | 65,7 % | 42,4 – 100,0 % | 226 |
Heizungspflichten in Weßling
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.184 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 21 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 14 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Starnberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Starnberg | 5.453 | 48 % | Gas | 71 % |
| Gauting | 5.276 | 57 % | Gas | 71 % |
| Gilching | 4.330 | 39 % | Gas | 63 % |
| Herrsching a. Ammersee | 2.566 | 43 % | Gas | 62 % |
| Tutzing | 2.364 | 58 % | Gas | 74 % |
| Berg | 2.291 | 46 % | Heizöl | 66 % |
| Seefeld | 2.090 | 43 % | Gas | 64 % |
| Krailling | 1.938 | 65 % | Gas | 77 % |
| Wörthsee | 1.623 | 42 % | Heizöl | 62 % |
| Pöcking | 1.470 | 59 % | Gas | 73 % |
| Inning a. Ammersee | 1.438 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Feldafing | 1.070 | 43 % | Gas | 74 % |