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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Berg
2.291 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Berg (Zensus 2022).
46 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (40 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Berg
- unsaniert (Ø 196 kWh/m²a): H 33 %, G 18 %, F 15 %, D 11 %, C 7 %, E 7 %, A 7 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 50 %, B 25 %, D 15 %, A 9 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 73 %, A 17 %, A+ 6 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Berg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 106 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 66 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 63 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 44 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 41 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 41 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 38 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 36 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 15 | 1 % |
| 1860–1918 | 26 | 2 % |
| 1919–1948 | 44 | 4 % |
| 1949–1957 | 61 | 5 % |
| 1958–1968 | 174 | 14 % |
| 1969–1978 | 238 | 20 % |
| 1979–1983 | 70 | 6 % |
| 1984–1994 | 183 | 15 % |
| 1995–2001 | 168 | 14 % |
| 2002–2009 | 84 | 7 % |
| 2010–2022 | 155 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.218 / 2.291 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 729 | 38 % |
| Heizöl | 761 | 40 % |
| Holz, Holzpellets | 124 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 195 | 10 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 42 | 2 % |
| Fernwärme | 36 | 2 % |
| kein Energieträger | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.905 / 2.291 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 45 | 2 % |
| Etagenheizung | 21 | 1 % |
| Blockheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.021 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 76 | 3 % |
| keine Heizung | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.199 / 2.291 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 973 | 51 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 396 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 73 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 212 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 31 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 125 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 51 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.891 / 2.291 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,17 €/m² | 9,71 – 13,26 €/m² | 207 |
| Fläche je Wohnung | 135 m² | 111 – 175 m² | 444 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 33,3 – 100,0 % | 433 |
Heizungspflichten in Berg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.490 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 21 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 36 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Starnberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Starnberg | 5.453 | 48 % | Gas | 71 % |
| Gauting | 5.276 | 57 % | Gas | 71 % |
| Gilching | 4.330 | 39 % | Gas | 63 % |
| Herrsching a. Ammersee | 2.566 | 43 % | Gas | 62 % |
| Tutzing | 2.364 | 58 % | Gas | 74 % |
| Seefeld | 2.090 | 43 % | Gas | 64 % |
| Krailling | 1.938 | 65 % | Gas | 77 % |
| Wörthsee | 1.623 | 42 % | Heizöl | 62 % |
| Weßling | 1.604 | 48 % | Gas | 67 % |
| Pöcking | 1.470 | 59 % | Gas | 73 % |
| Inning a. Ammersee | 1.438 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Feldafing | 1.070 | 43 % | Gas | 74 % |