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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Tutzing
2.364 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Tutzing (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (65 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Tutzing
- unsaniert (Ø 211 kWh/m²a): H 33 %, G 27 %, F 13 %, D 13 %, C 6 %, A 4 %, E 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 54 %, B 24 %, D 18 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 82 %, A 13 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Tutzing
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 84 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 81 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 73 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 70 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 65 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 54 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 48 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 44 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 18 | 1 % |
| 1860–1918 | 81 | 6 % |
| 1919–1948 | 78 | 5 % |
| 1949–1957 | 96 | 7 % |
| 1958–1968 | 247 | 17 % |
| 1969–1978 | 320 | 22 % |
| 1979–1983 | 98 | 7 % |
| 1984–1994 | 174 | 12 % |
| 1995–2001 | 124 | 9 % |
| 2002–2009 | 113 | 8 % |
| 2010–2022 | 104 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.453 / 2.364 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.423 | 65 % |
| Heizöl | 473 | 22 % |
| Holz, Holzpellets | 117 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 71 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 24 | 1 % |
| Fernwärme | 56 | 3 % |
| kein Energieträger | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.179 / 2.364 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 59 | 3 % |
| Etagenheizung | 43 | 2 % |
| Blockheizung | 47 | 2 % |
| Zentralheizung | 2.080 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 55 | 2 % |
| keine Heizung | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.308 / 2.364 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 866 | 43 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 245 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 182 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 231 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 28 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 303 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 56 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 24 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 59 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.018 / 2.364 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,61 €/m² | 9,16 – 11,85 €/m² | 236 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 97 – 144 m² | 362 |
| Eigentümerquote | 53,9 % | 33,3 – 78,6 % | 355 |
Heizungspflichten in Tutzing
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.896 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 80 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 56 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Starnberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Starnberg | 5.453 | 48 % | Gas | 71 % |
| Gauting | 5.276 | 57 % | Gas | 71 % |
| Gilching | 4.330 | 39 % | Gas | 63 % |
| Herrsching a. Ammersee | 2.566 | 43 % | Gas | 62 % |
| Berg | 2.291 | 46 % | Heizöl | 66 % |
| Seefeld | 2.090 | 43 % | Gas | 64 % |
| Krailling | 1.938 | 65 % | Gas | 77 % |
| Wörthsee | 1.623 | 42 % | Heizöl | 62 % |
| Weßling | 1.604 | 48 % | Gas | 67 % |
| Pöcking | 1.470 | 59 % | Gas | 73 % |
| Inning a. Ammersee | 1.438 | 46 % | Heizöl | 63 % |
| Feldafing | 1.070 | 43 % | Gas | 74 % |