Start › Bayern › Dachau › Vierkirchen
Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Vierkirchen
1.240 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Vierkirchen (Zensus 2022).
35 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (47 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 9 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Vierkirchen
- unsaniert (Ø 174 kWh/m²a): H 21 %, D 19 %, G 18 %, F 14 %, E 10 %, A 8 %, C 8 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 40 %, B 31 %, D 18 %, A 9 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 74 %, A 14 %, A+ 8 %, C 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Vierkirchen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 63 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 47 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 39 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 38 | E C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 38 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 38 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 28 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 27 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1949–1957 | 40 | 4 % |
| 1958–1968 | 116 | 12 % |
| 1969–1978 | 188 | 19 % |
| 1979–1983 | 41 | 4 % |
| 1984–1994 | 197 | 20 % |
| 1995–2001 | 125 | 12 % |
| 2002–2009 | 121 | 12 % |
| 2010–2022 | 172 | 17 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.006 / 1.240 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 321 | 29 % |
| Heizöl | 533 | 47 % |
| Holz, Holzpellets | 62 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 112 | 10 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 32 | 3 % |
| Fernwärme | 52 | 5 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.124 / 1.240 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 57 | 5 % |
| Zentralheizung | 1.105 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 28 | 2 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.217 / 1.240 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 359 | 32 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 376 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 46 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 151 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 30 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 134 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 27 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.138 / 1.240 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,91 €/m² | 8,18 – 9,78 €/m² | 95 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 100 – 135 m² | 150 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 33,3 – 74,5 % | 151 |
Heizungspflichten in Vierkirchen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 854 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 52 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Dachau
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Dachau | 8.160 | 49 % | Gas | 66 % |
| Karlsfeld | 3.771 | 41 % | Gas | 60 % |
| Markt Indersdorf | 2.549 | 40 % | Heizöl | 57 % |
| Altomünster | 2.268 | 35 % | Heizöl | 55 % |
| Bergkirchen | 2.106 | 37 % | Heizöl | 49 % |
| Erdweg | 1.801 | 33 % | Heizöl | 55 % |
| Schwabhausen | 1.735 | 28 % | Heizöl | 50 % |
| Petershausen | 1.632 | 38 % | Heizöl | 60 % |
| Röhrmoos | 1.606 | 35 % | Heizöl | 48 % |
| Hebertshausen | 1.564 | 34 % | Heizöl | 54 % |
| Haimhausen | 1.561 | 30 % | Heizöl | 52 % |
| Odelzhausen | 1.404 | 34 % | Heizöl | 52 % |