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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Karlsfeld
3.771 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Karlsfeld (Zensus 2022).
41 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (55 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 2 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Karlsfeld
- unsaniert (Ø 177 kWh/m²a): F 24 %, G 21 %, H 15 %, E 14 %, C 9 %, D 9 %, A 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 43 %, B 39 %, D 11 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 71 %, A 24 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Karlsfeld
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 208 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 191 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 127 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 117 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 103 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 83 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2010–2015, Fernwärme | 76 | C B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 73 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 27 | 1 % |
| 1949–1957 | 294 | 8 % |
| 1958–1968 | 605 | 17 % |
| 1969–1978 | 560 | 15 % |
| 1979–1983 | 204 | 6 % |
| 1984–1994 | 704 | 19 % |
| 1995–2001 | 387 | 11 % |
| 2002–2009 | 229 | 6 % |
| 2010–2022 | 600 | 17 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.616 / 3.771 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.009 | 55 % |
| Heizöl | 632 | 17 % |
| Holz, Holzpellets | 54 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 202 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 166 | 5 % |
| Fernwärme | 567 | 16 % |
| kein Energieträger | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.651 / 3.771 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 575 | 15 % |
| Etagenheizung | 49 | 1 % |
| Blockheizung | 36 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.908 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 159 | 4 % |
| keine Heizung | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.748 / 3.771 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 496 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 683 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.091 | 31 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 198 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 127 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 62 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 474 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 186 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 75 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 105 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.497 / 3.771 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,30 €/m² | 10,30 – 12,48 €/m² | 255 |
| Fläche je Wohnung | 95 m² | 78 – 118 m² | 321 |
| Eigentümerquote | 54,5 % | 34,7 – 71,1 % | 319 |
Heizungspflichten in Karlsfeld
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.641 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (72 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 261 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 567 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Dachau
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Dachau | 8.160 | 49 % | Gas | 66 % |
| Markt Indersdorf | 2.549 | 40 % | Heizöl | 57 % |
| Altomünster | 2.268 | 35 % | Heizöl | 55 % |
| Bergkirchen | 2.106 | 37 % | Heizöl | 49 % |
| Erdweg | 1.801 | 33 % | Heizöl | 55 % |
| Schwabhausen | 1.735 | 28 % | Heizöl | 50 % |
| Petershausen | 1.632 | 38 % | Heizöl | 60 % |
| Röhrmoos | 1.606 | 35 % | Heizöl | 48 % |
| Hebertshausen | 1.564 | 34 % | Heizöl | 54 % |
| Haimhausen | 1.561 | 30 % | Heizöl | 52 % |
| Odelzhausen | 1.404 | 34 % | Heizöl | 52 % |
| Vierkirchen | 1.240 | 35 % | Heizöl | 53 % |