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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwabhausen
1.735 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwabhausen (Zensus 2022).
28 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (66 %); Klassen-Mitte unsaniert E, modernisiert C.
Rang 16 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwabhausen
- unsaniert (Ø 174 kWh/m²a): H 21 %, D 21 %, G 17 %, E 13 %, F 12 %, A 8 %, C 6 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 50 %, B 26 %, D 14 %, A 9 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 79 %, A 9 %, A+ 7 %, C 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwabhausen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 121 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 112 | E C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Heizöl | 57 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 54 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 51 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 51 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 49 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Heizöl | 49 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 24 | 2 % |
| 1949–1957 | 56 | 4 % |
| 1958–1968 | 122 | 9 % |
| 1969–1978 | 156 | 11 % |
| 1979–1983 | 112 | 8 % |
| 1984–1994 | 396 | 29 % |
| 1995–2001 | 143 | 10 % |
| 2002–2009 | 154 | 11 % |
| 2010–2022 | 185 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.366 / 1.735 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 57 | 3 % |
| Heizöl | 1.090 | 66 % |
| Holz, Holzpellets | 174 | 11 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 162 | 10 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 78 | 5 % |
| Fernwärme | 75 | 5 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.648 / 1.735 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 87 | 5 % |
| Etagenheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.515 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 75 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.701 / 1.735 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 455 | 30 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 528 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 82 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 163 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 71 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 171 | 11 % |
| Anderer Gebäudetyp | 34 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.520 / 1.735 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,00 €/m² | 8,20 – 10,23 €/m² | 133 |
| Fläche je Wohnung | 117 m² | 100 – 131 m² | 227 |
| Eigentümerquote | 63,6 % | 43,2 – 100,0 % | 224 |
Heizungspflichten in Schwabhausen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.147 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (70 %)
- Fernwärme: 75 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Dachau
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Dachau | 8.160 | 49 % | Gas | 66 % |
| Karlsfeld | 3.771 | 41 % | Gas | 60 % |
| Markt Indersdorf | 2.549 | 40 % | Heizöl | 57 % |
| Altomünster | 2.268 | 35 % | Heizöl | 55 % |
| Bergkirchen | 2.106 | 37 % | Heizöl | 49 % |
| Erdweg | 1.801 | 33 % | Heizöl | 55 % |
| Petershausen | 1.632 | 38 % | Heizöl | 60 % |
| Röhrmoos | 1.606 | 35 % | Heizöl | 48 % |
| Hebertshausen | 1.564 | 34 % | Heizöl | 54 % |
| Haimhausen | 1.561 | 30 % | Heizöl | 52 % |
| Odelzhausen | 1.404 | 34 % | Heizöl | 52 % |
| Vierkirchen | 1.240 | 35 % | Heizöl | 53 % |