Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Dachau
8.160 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Dachau (Zensus 2022).
49 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (65 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Dachau
- unsaniert (Ø 196 kWh/m²a): H 27 %, G 24 %, F 15 %, D 13 %, C 9 %, E 6 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 48 %, B 35 %, D 11 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 77 %, A 18 %, A+ 4 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Dachau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 281 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 265 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 171 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 168 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 163 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 161 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 157 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 154 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 41 | 1 % |
| 1860–1918 | 145 | 2 % |
| 1919–1948 | 503 | 7 % |
| 1949–1957 | 919 | 13 % |
| 1958–1968 | 1.024 | 14 % |
| 1969–1978 | 871 | 12 % |
| 1979–1983 | 381 | 5 % |
| 1984–1994 | 826 | 12 % |
| 1995–2001 | 681 | 10 % |
| 2002–2009 | 872 | 12 % |
| 2010–2022 | 857 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.120 / 8.160 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 5.203 | 65 % |
| Heizöl | 1.606 | 20 % |
| Holz, Holzpellets | 306 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 434 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 186 | 2 % |
| Fernwärme | 235 | 3 % |
| kein Energieträger | 24 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.000 / 8.160 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 244 | 3 % |
| Etagenheizung | 179 | 2 % |
| Blockheizung | 133 | 2 % |
| Zentralheizung | 7.380 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 265 | 3 % |
| keine Heizung | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.222 / 8.160 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.606 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.353 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.270 | 17 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 592 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 203 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 179 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.226 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 588 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 108 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 370 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.495 / 8.160 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,80 €/m² | 9,56 – 11,83 €/m² | 706 |
| Fläche je Wohnung | 91 m² | 75 – 110 m² | 851 |
| Eigentümerquote | 42,9 % | 18,8 – 66,7 % | 845 |
Heizungspflichten in Dachau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.809 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 696 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 235 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Dachau
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Karlsfeld | 3.771 | 41 % | Gas | 60 % |
| Markt Indersdorf | 2.549 | 40 % | Heizöl | 57 % |
| Altomünster | 2.268 | 35 % | Heizöl | 55 % |
| Bergkirchen | 2.106 | 37 % | Heizöl | 49 % |
| Erdweg | 1.801 | 33 % | Heizöl | 55 % |
| Schwabhausen | 1.735 | 28 % | Heizöl | 50 % |
| Petershausen | 1.632 | 38 % | Heizöl | 60 % |
| Röhrmoos | 1.606 | 35 % | Heizöl | 48 % |
| Hebertshausen | 1.564 | 34 % | Heizöl | 54 % |
| Haimhausen | 1.561 | 30 % | Heizöl | 52 % |
| Odelzhausen | 1.404 | 34 % | Heizöl | 52 % |
| Vierkirchen | 1.240 | 35 % | Heizöl | 53 % |