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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Seddiner See
1.024 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Seddiner See (Zensus 2022).
40 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (69 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 14 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Seddiner See
- unsaniert (Ø 188 kWh/m²a): H 25 %, G 19 %, F 17 %, C 14 %, D 11 %, A 6 %, B 4 %, E 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): B 38 %, C 35 %, D 18 %, A 9 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 62 %, A 29 %, A+ 6 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Seddiner See
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 91 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 74 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 70 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 65 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 65 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 41 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Wärmepumpe | 37 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Wärmepumpe | 35 | B A A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 17 | 2 % |
| 1919–1948 | 232 | 29 % |
| 1949–1957 | 15 | 2 % |
| 1958–1968 | 15 | 2 % |
| 1969–1978 | 38 | 5 % |
| 1979–1983 | 51 | 6 % |
| 1984–1994 | 47 | 6 % |
| 1995–2001 | 98 | 12 % |
| 2002–2009 | 121 | 15 % |
| 2010–2022 | 164 | 20 % |
| zugeordnet / insgesamt | 804 / 1.024 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 626 | 69 % |
| Heizöl | 63 | 7 % |
| Holz, Holzpellets | 29 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 92 | 10 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 2 % |
| Fernwärme | 77 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 905 / 1.024 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 80 | 8 % |
| Etagenheizung | 73 | 8 % |
| Blockheizung | 19 | 2 % |
| Zentralheizung | 764 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 29 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 965 / 1.024 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 600 | 64 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 60 | 6 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 76 | 8 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 33 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 79 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 63 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 13 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 936 / 1.024 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,20 €/m² | 4,88 – 6,97 €/m² | 57 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 73 – 120 m² | 184 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 24,1 – 100,0 % | 180 |
Heizungspflichten in Seddiner See
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 689 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 76 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 77 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Werder (Havel) | 7.114 | 37 % | Gas | 56 % |
| Teltow | 6.171 | 31 % | Gas | 45 % |
| Kleinmachnow | 5.856 | 49 % | Gas | 61 % |
| Stahnsdorf | 4.753 | 29 % | Gas | 49 % |
| Michendorf | 4.600 | 31 % | Gas | 55 % |
| Beelitz | 3.839 | 43 % | Gas | 67 % |
| Kloster Lehnin | 3.822 | 62 % | Gas | 75 % |
| Schwielowsee | 3.684 | 40 % | Gas | 62 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 3.005 | 49 % | Gas | 73 % |
| Bad Belzig | 2.810 | 65 % | Gas | 80 % |
| Nuthetal | 2.706 | 32 % | Gas | 56 % |
| Treuenbrietzen | 2.448 | 77 % | Gas | 86 % |