Start › Brandenburg › Potsdam-Mittelmark › Schwielowsee
Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwielowsee
3.684 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwielowsee (Zensus 2022).
40 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 13 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwielowsee
- unsaniert (Ø 193 kWh/m²a): H 33 %, F 15 %, D 15 %, G 13 %, C 10 %, B 5 %, A 5 %, E 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): C 53 %, B 32 %, A 8 %, D 7 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 72 %, A 21 %, A+ 5 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwielowsee
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 362 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 301 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 272 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 244 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 171 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 124 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Wärmepumpe | 118 | B A A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 111 | C B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 465 | 17 % |
| 1919–1948 | 416 | 15 % |
| 1949–1957 | 42 | 2 % |
| 1958–1968 | 48 | 2 % |
| 1969–1978 | 141 | 5 % |
| 1979–1983 | 86 | 3 % |
| 1984–1994 | 290 | 10 % |
| 1995–2001 | 495 | 18 % |
| 2002–2009 | 387 | 14 % |
| 2010–2022 | 403 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.782 / 3.684 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.402 | 73 % |
| Heizöl | 228 | 7 % |
| Holz, Holzpellets | 79 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 265 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 78 | 2 % |
| Fernwärme | 192 | 6 % |
| kein Energieträger | 36 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.290 / 3.684 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 198 | 6 % |
| Etagenheizung | 208 | 6 % |
| Blockheizung | 45 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.933 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 111 | 3 % |
| keine Heizung | 39 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.534 / 3.684 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.439 | 70 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 242 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 140 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 296 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 20 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 160 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 48 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 100 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.475 / 3.684 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,93 €/m² | 6,95 – 9,24 €/m² | 173 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 93 – 129 m² | 559 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 57,1 – 100,0 % | 537 |
Heizungspflichten in Schwielowsee
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.630 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 54 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 192 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Werder (Havel) | 7.114 | 37 % | Gas | 56 % |
| Teltow | 6.171 | 31 % | Gas | 45 % |
| Kleinmachnow | 5.856 | 49 % | Gas | 61 % |
| Stahnsdorf | 4.753 | 29 % | Gas | 49 % |
| Michendorf | 4.600 | 31 % | Gas | 55 % |
| Beelitz | 3.839 | 43 % | Gas | 67 % |
| Kloster Lehnin | 3.822 | 62 % | Gas | 75 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 3.005 | 49 % | Gas | 73 % |
| Bad Belzig | 2.810 | 65 % | Gas | 80 % |
| Nuthetal | 2.706 | 32 % | Gas | 56 % |
| Treuenbrietzen | 2.448 | 77 % | Gas | 86 % |
| Wiesenburg/Mark | 1.526 | 87 % | Gas | 94 % |