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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kleinmachnow
5.856 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kleinmachnow (Zensus 2022).
49 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (85 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 11 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Kleinmachnow
- unsaniert (Ø 206 kWh/m²a): H 40 %, D 18 %, F 13 %, E 9 %, G 8 %, C 6 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): C 46 %, B 42 %, D 7 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 75 %, A 21 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kleinmachnow
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 1.610 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 476 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 319 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 278 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 243 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 177 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 175 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 173 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 38 | 1 % |
| 1919–1948 | 2.570 | 46 % |
| 1949–1957 | 28 | 1 % |
| 1958–1968 | 49 | 1 % |
| 1969–1978 | 24 | 0 % |
| 1979–1983 | 27 | 0 % |
| 1984–1994 | 155 | 3 % |
| 1995–2001 | 1.373 | 25 % |
| 2002–2009 | 878 | 16 % |
| 2010–2022 | 404 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.546 / 5.856 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.875 | 85 % |
| Heizöl | 237 | 4 % |
| Holz, Holzpellets | 45 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 311 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 34 | 1 % |
| Fernwärme | 199 | 3 % |
| kein Energieträger | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.719 / 5.856 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 208 | 4 % |
| Etagenheizung | 302 | 5 % |
| Blockheizung | 58 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.209 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 45 | 1 % |
| keine Heizung | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.840 / 5.856 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.437 | 61 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 952 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 522 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 283 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 77 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 268 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 65 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 16 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.650 / 5.856 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,94 €/m² | 7,76 – 10,51 €/m² | 305 |
| Fläche je Wohnung | 132 m² | 112 – 154 m² | 633 |
| Eigentümerquote | 75,7 % | 55,6 – 100,0 % | 628 |
Heizungspflichten in Kleinmachnow
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.112 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 81 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 199 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Werder (Havel) | 7.114 | 37 % | Gas | 56 % |
| Teltow | 6.171 | 31 % | Gas | 45 % |
| Stahnsdorf | 4.753 | 29 % | Gas | 49 % |
| Michendorf | 4.600 | 31 % | Gas | 55 % |
| Beelitz | 3.839 | 43 % | Gas | 67 % |
| Kloster Lehnin | 3.822 | 62 % | Gas | 75 % |
| Schwielowsee | 3.684 | 40 % | Gas | 62 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 3.005 | 49 % | Gas | 73 % |
| Bad Belzig | 2.810 | 65 % | Gas | 80 % |
| Nuthetal | 2.706 | 32 % | Gas | 56 % |
| Treuenbrietzen | 2.448 | 77 % | Gas | 86 % |
| Wiesenburg/Mark | 1.526 | 87 % | Gas | 94 % |