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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Michendorf
4.600 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Michendorf (Zensus 2022).
31 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (72 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 18 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Michendorf
- unsaniert (Ø 183 kWh/m²a): H 30 %, F 15 %, D 14 %, C 10 %, G 9 %, E 8 %, A 7 %, B 6 %
- übliche Modernisierung (Ø 76 kWh/m²a): C 45 %, B 37 %, A 11 %, D 7 %
- zukunftsweisend (Ø 53 kWh/m²a): B 66 %, A 26 %, A+ 7 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Michendorf
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 521 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 433 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 391 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 225 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Wärmepumpe | 195 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 174 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Wärmepumpe | 158 | B A A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 128 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 239 | 7 % |
| 1919–1948 | 659 | 20 % |
| 1949–1957 | 27 | 1 % |
| 1958–1968 | 33 | 1 % |
| 1969–1978 | 45 | 1 % |
| 1979–1983 | 74 | 2 % |
| 1984–1994 | 209 | 6 % |
| 1995–2001 | 875 | 27 % |
| 2002–2009 | 445 | 14 % |
| 2010–2022 | 611 | 19 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.227 / 4.600 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.940 | 72 % |
| Heizöl | 326 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 54 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 473 | 12 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 55 | 1 % |
| Fernwärme | 182 | 4 % |
| kein Energieträger | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.057 / 4.600 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 197 | 4 % |
| Etagenheizung | 295 | 7 % |
| Blockheizung | 108 | 2 % |
| Zentralheizung | 3.763 | 85 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 66 | 1 % |
| keine Heizung | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.453 / 4.600 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.130 | 72 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 385 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 312 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 238 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 33 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 93 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 35 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 101 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.339 / 4.600 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,71 €/m² | 6,58 – 8,90 €/m² | 143 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 101 – 135 m² | 739 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 66,7 – 100,0 % | 726 |
Heizungspflichten in Michendorf
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.266 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 35 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 182 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Werder (Havel) | 7.114 | 37 % | Gas | 56 % |
| Teltow | 6.171 | 31 % | Gas | 45 % |
| Kleinmachnow | 5.856 | 49 % | Gas | 61 % |
| Stahnsdorf | 4.753 | 29 % | Gas | 49 % |
| Beelitz | 3.839 | 43 % | Gas | 67 % |
| Kloster Lehnin | 3.822 | 62 % | Gas | 75 % |
| Schwielowsee | 3.684 | 40 % | Gas | 62 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 3.005 | 49 % | Gas | 73 % |
| Bad Belzig | 2.810 | 65 % | Gas | 80 % |
| Nuthetal | 2.706 | 32 % | Gas | 56 % |
| Treuenbrietzen | 2.448 | 77 % | Gas | 86 % |
| Wiesenburg/Mark | 1.526 | 87 % | Gas | 94 % |