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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Werder (Havel)
7.114 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Werder (Havel) (Zensus 2022).
37 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (69 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 15 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Werder (Havel)
- unsaniert (Ø 191 kWh/m²a): H 32 %, D 13 %, F 12 %, G 12 %, C 12 %, E 11 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 49 %, B 33 %, D 9 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 67 %, A 25 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Werder (Havel)
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 534 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 457 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 451 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 393 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 282 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 268 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 252 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Wärmepumpe | 226 | A A A+ |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 53 | 1 % |
| 1860–1918 | 877 | 17 % |
| 1919–1948 | 833 | 16 % |
| 1949–1957 | 51 | 1 % |
| 1958–1968 | 19 | 0 % |
| 1969–1978 | 149 | 3 % |
| 1979–1983 | 264 | 5 % |
| 1984–1994 | 418 | 8 % |
| 1995–2001 | 1.158 | 22 % |
| 2002–2009 | 593 | 11 % |
| 2010–2022 | 887 | 17 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.302 / 7.114 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.346 | 69 % |
| Heizöl | 355 | 6 % |
| Holz, Holzpellets | 89 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 505 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 78 | 1 % |
| Kohle | 27 | 0 % |
| Fernwärme | 842 | 13 % |
| kein Energieträger | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.263 / 7.114 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 859 | 13 % |
| Etagenheizung | 381 | 6 % |
| Blockheizung | 98 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.284 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 127 | 2 % |
| keine Heizung | 30 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.779 / 7.114 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.904 | 61 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 646 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 643 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 347 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 49 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 364 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 204 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 68 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 183 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.426 / 7.114 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,44 €/m² | 6,53 – 8,82 €/m² | 409 |
| Fläche je Wohnung | 108 m² | 88 – 125 m² | 1.140 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 32,5 – 100,0 % | 1.114 |
Heizungspflichten in Werder (Havel)
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.701 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 272 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 842 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Teltow | 6.171 | 31 % | Gas | 45 % |
| Kleinmachnow | 5.856 | 49 % | Gas | 61 % |
| Stahnsdorf | 4.753 | 29 % | Gas | 49 % |
| Michendorf | 4.600 | 31 % | Gas | 55 % |
| Beelitz | 3.839 | 43 % | Gas | 67 % |
| Kloster Lehnin | 3.822 | 62 % | Gas | 75 % |
| Schwielowsee | 3.684 | 40 % | Gas | 62 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 3.005 | 49 % | Gas | 73 % |
| Bad Belzig | 2.810 | 65 % | Gas | 80 % |
| Nuthetal | 2.706 | 32 % | Gas | 56 % |
| Treuenbrietzen | 2.448 | 77 % | Gas | 86 % |
| Wiesenburg/Mark | 1.526 | 87 % | Gas | 94 % |