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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwielochsee
743 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwielochsee (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (50 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 3 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwielochsee
- unsaniert (Ø 234 kWh/m²a): H 50 %, G 19 %, F 15 %, D 7 %, E 4 %, C 3 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 92 kWh/m²a): C 59 %, D 26 %, B 11 %, E 3 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 61 kWh/m²a): B 86 %, C 7 %, A 6 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwielochsee
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 41 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 37 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 36 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 27 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 24 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 23 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 21 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Fernwärme | 16 | G D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 15 | 4 % |
| 1860–1918 | 88 | 26 % |
| 1919–1948 | 45 | 13 % |
| 1958–1968 | 15 | 4 % |
| 1969–1978 | 74 | 22 % |
| 1979–1983 | 16 | 5 % |
| 1984–1994 | 41 | 12 % |
| 1995–2001 | 26 | 8 % |
| 2010–2022 | 12 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 344 / 743 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 220 | 50 % |
| Heizöl | 61 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 96 | 22 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 12 | 3 % |
| Kohle | 15 | 3 % |
| Fernwärme | 20 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 440 / 743 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 23 | 3 % |
| Etagenheizung | 25 | 4 % |
| Zentralheizung | 504 | 77 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 85 | 13 % |
| keine Heizung | 15 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 658 / 743 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 532 | 79 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 51 | 8 % |
| Anderer Gebäudetyp | 71 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 672 / 743 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,81 €/m² | 4,92 – 7,04 €/m² | 16 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 76 – 121 m² | 167 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 100,0 – 100,0 % | 143 |
Heizungspflichten in Schwielochsee
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 281 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (64 %)
- Fernwärme: 20 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Dahme-Spreewald
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Königs Wusterhausen | 10.515 | 31 % | Gas | 55 % |
| Zeuthen | 4.047 | 46 % | Gas | 65 % |
| Schönefeld | 3.731 | 21 % | Gas | 42 % |
| Schulzendorf | 3.715 | 46 % | Gas | 59 % |
| Lübben (Spreewald) | 3.336 | 51 % | Gas | 71 % |
| Mittenwalde | 3.078 | 33 % | Gas | 56 % |
| Heidesee | 3.043 | 45 % | Gas | 68 % |
| Luckau | 2.860 | 68 % | Gas | 84 % |
| Bestensee | 2.554 | 29 % | Gas | 55 % |
| Wildau | 2.035 | 40 % | Gas | 61 % |
| Eichwalde | 2.001 | 60 % | Gas | 73 % |
| Märkische Heide | 1.365 | 76 % | Gas | 82 % |