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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niemegk
722 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niemegk (Zensus 2022).
83 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (77 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 3 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niemegk
- unsaniert (Ø 244 kWh/m²a): H 53 %, G 27 %, F 9 %, E 4 %, D 3 %, C 3 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 66 %, B 18 %, D 13 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 75 %, A 22 %, C 2 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niemegk
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 94 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 58 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 56 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 48 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 26 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 23 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 22 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, vor 1919, Gas | 21 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 31 | 5 % |
| 1860–1918 | 242 | 39 % |
| 1919–1948 | 183 | 29 % |
| 1949–1957 | 15 | 2 % |
| 1958–1968 | 20 | 3 % |
| 1969–1978 | 27 | 4 % |
| 1984–1994 | 23 | 4 % |
| 1995–2001 | 41 | 7 % |
| 2002–2009 | 14 | 2 % |
| 2010–2022 | 21 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 623 / 722 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 499 | 77 % |
| Heizöl | 25 | 4 % |
| Holz, Holzpellets | 43 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 15 | 2 % |
| Kohle | 12 | 2 % |
| Fernwärme | 32 | 5 % |
| kein Energieträger | 19 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 645 / 722 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 29 | 4 % |
| Etagenheizung | 54 | 8 % |
| Zentralheizung | 547 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 23 | 3 % |
| keine Heizung | 16 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 669 / 722 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 239 | 39 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 53 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 192 | 32 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 12 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 14 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 44 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 19 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 35 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 608 / 722 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,33 €/m² | 4,69 – 5,88 €/m² | 30 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 91 – 119 m² | 104 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 53,3 – 100,0 % | 101 |
Heizungspflichten in Niemegk
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 524 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 19 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 32 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Werder (Havel) | 7.114 | 37 % | Gas | 56 % |
| Teltow | 6.171 | 31 % | Gas | 45 % |
| Kleinmachnow | 5.856 | 49 % | Gas | 61 % |
| Stahnsdorf | 4.753 | 29 % | Gas | 49 % |
| Michendorf | 4.600 | 31 % | Gas | 55 % |
| Beelitz | 3.839 | 43 % | Gas | 67 % |
| Kloster Lehnin | 3.822 | 62 % | Gas | 75 % |
| Schwielowsee | 3.684 | 40 % | Gas | 62 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 3.005 | 49 % | Gas | 73 % |
| Bad Belzig | 2.810 | 65 % | Gas | 80 % |
| Nuthetal | 2.706 | 32 % | Gas | 56 % |
| Treuenbrietzen | 2.448 | 77 % | Gas | 86 % |