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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Havelsee
1.158 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Havelsee (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (58 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Havelsee
- unsaniert (Ø 218 kWh/m²a): H 46 %, F 14 %, G 12 %, E 10 %, D 8 %, C 7 %, B 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 57 %, B 25 %, D 14 %, A 2 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 73 %, A 22 %, C 5 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Havelsee
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 108 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 59 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 51 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 46 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 40 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 36 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 36 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Strom | 35 | C B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 53 | 6 % |
| 1860–1918 | 300 | 32 % |
| 1919–1948 | 106 | 11 % |
| 1949–1957 | 15 | 2 % |
| 1958–1968 | 22 | 2 % |
| 1969–1978 | 21 | 2 % |
| 1979–1983 | 19 | 2 % |
| 1984–1994 | 83 | 9 % |
| 1995–2001 | 224 | 24 % |
| 2002–2009 | 32 | 3 % |
| 2010–2022 | 50 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 925 / 1.158 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 596 | 58 % |
| Heizöl | 211 | 20 % |
| Holz, Holzpellets | 55 | 5 % |
| Biomasse, Biogas | 14 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 72 | 7 % |
| Kohle | 24 | 2 % |
| Fernwärme | 51 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.035 / 1.158 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 60 | 6 % |
| Etagenheizung | 85 | 8 % |
| Zentralheizung | 818 | 76 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 104 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.079 / 1.158 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 504 | 51 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 207 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 94 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 65 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 34 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 43 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 27 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 983 / 1.158 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,12 €/m² | 4,48 – 5,68 €/m² | 59 |
| Fläche je Wohnung | 103 m² | 92 – 118 m² | 199 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 189 |
Heizungspflichten in Havelsee
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 807 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- Fernwärme: 51 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Potsdam-Mittelmark
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Werder (Havel) | 7.114 | 37 % | Gas | 56 % |
| Teltow | 6.171 | 31 % | Gas | 45 % |
| Kleinmachnow | 5.856 | 49 % | Gas | 61 % |
| Stahnsdorf | 4.753 | 29 % | Gas | 49 % |
| Michendorf | 4.600 | 31 % | Gas | 55 % |
| Beelitz | 3.839 | 43 % | Gas | 67 % |
| Kloster Lehnin | 3.822 | 62 % | Gas | 75 % |
| Schwielowsee | 3.684 | 40 % | Gas | 62 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 3.005 | 49 % | Gas | 73 % |
| Bad Belzig | 2.810 | 65 % | Gas | 80 % |
| Nuthetal | 2.706 | 32 % | Gas | 56 % |
| Treuenbrietzen | 2.448 | 77 % | Gas | 86 % |