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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zehdenick
3.697 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zehdenick (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (50 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zehdenick
- unsaniert (Ø 229 kWh/m²a): H 43 %, G 24 %, F 14 %, D 7 %, C 5 %, E 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 61 %, D 19 %, B 17 %, A 2 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 19 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zehdenick
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 154 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 121 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 117 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 117 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 113 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 111 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 109 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 100 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 69 | 3 % |
| 1860–1918 | 786 | 30 % |
| 1919–1948 | 552 | 21 % |
| 1949–1957 | 132 | 5 % |
| 1958–1968 | 135 | 5 % |
| 1969–1978 | 176 | 7 % |
| 1979–1983 | 114 | 4 % |
| 1984–1994 | 223 | 8 % |
| 1995–2001 | 213 | 8 % |
| 2002–2009 | 130 | 5 % |
| 2010–2022 | 101 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.631 / 3.697 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.421 | 50 % |
| Heizöl | 677 | 24 % |
| Holz, Holzpellets | 137 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 63 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 130 | 5 % |
| Kohle | 120 | 4 % |
| Fernwärme | 275 | 10 % |
| kein Energieträger | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.856 / 3.697 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 290 | 9 % |
| Etagenheizung | 218 | 6 % |
| Blockheizung | 19 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.458 | 73 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 369 | 11 % |
| keine Heizung | 33 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.387 / 3.697 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.875 | 58 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 210 | 6 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 303 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 168 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 33 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 72 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 323 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 138 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 126 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.251 / 3.697 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,15 €/m² | 4,49 – 5,67 €/m² | 233 |
| Fläche je Wohnung | 95 m² | 79 – 110 m² | 713 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 25,0 – 100,0 % | 685 |
Heizungspflichten in Zehdenick
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.098 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (73 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 141 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 275 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oberhavel
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Oranienburg | 12.390 | 45 % | Gas | 66 % |
| Hohen Neuendorf | 8.493 | 37 % | Gas | 56 % |
| Mühlenbecker Land | 5.563 | 24 % | Gas | 49 % |
| Hennigsdorf | 4.342 | 54 % | Fernwärme | 63 % |
| Oberkrämer | 4.253 | 26 % | Gas | 50 % |
| Glienicke/Nordbahn | 3.290 | 27 % | Gas | 51 % |
| Löwenberger Land | 3.103 | 58 % | Gas | 71 % |
| Birkenwerder | 2.728 | 42 % | Gas | 63 % |
| Velten | 2.545 | 41 % | Gas | 58 % |
| Kremmen | 2.539 | 51 % | Gas | 68 % |
| Leegebruch | 2.388 | 57 % | Gas | 64 % |
| Fürstenberg/Havel | 1.927 | 77 % | Gas | 85 % |