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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Velten
2.545 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Velten (Zensus 2022).
41 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (59 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 12 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Velten
- unsaniert (Ø 194 kWh/m²a): H 29 %, E 17 %, G 16 %, D 14 %, F 13 %, C 6 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 48 %, B 34 %, D 14 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 65 %, A 28 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Velten
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 210 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 156 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 145 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Fernwärme | 102 | D C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 87 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 87 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 84 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 68 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 227 | 11 % |
| 1919–1948 | 452 | 23 % |
| 1949–1957 | 48 | 2 % |
| 1958–1968 | 55 | 3 % |
| 1969–1978 | 39 | 2 % |
| 1979–1983 | 51 | 3 % |
| 1984–1994 | 272 | 14 % |
| 1995–2001 | 568 | 28 % |
| 2002–2009 | 102 | 5 % |
| 2010–2022 | 189 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.003 / 2.545 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.330 | 59 % |
| Heizöl | 217 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 30 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 78 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 37 | 2 % |
| Fernwärme | 557 | 25 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.270 / 2.545 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 551 | 23 % |
| Etagenheizung | 164 | 7 % |
| Blockheizung | 23 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.573 | 66 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 67 | 3 % |
| keine Heizung | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.399 / 2.545 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.056 | 46 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 438 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 190 | 8 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 76 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 187 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 154 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 16 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 175 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.313 / 2.545 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,65 €/m² | 5,60 – 7,65 €/m² | 172 |
| Fläche je Wohnung | 98 m² | 78 – 113 m² | 349 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 17,9 – 100,0 % | 347 |
Heizungspflichten in Velten
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.547 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (68 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 170 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 557 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oberhavel
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Oranienburg | 12.390 | 45 % | Gas | 66 % |
| Hohen Neuendorf | 8.493 | 37 % | Gas | 56 % |
| Mühlenbecker Land | 5.563 | 24 % | Gas | 49 % |
| Hennigsdorf | 4.342 | 54 % | Fernwärme | 63 % |
| Oberkrämer | 4.253 | 26 % | Gas | 50 % |
| Zehdenick | 3.697 | 70 % | Gas | 81 % |
| Glienicke/Nordbahn | 3.290 | 27 % | Gas | 51 % |
| Löwenberger Land | 3.103 | 58 % | Gas | 71 % |
| Birkenwerder | 2.728 | 42 % | Gas | 63 % |
| Kremmen | 2.539 | 51 % | Gas | 68 % |
| Leegebruch | 2.388 | 57 % | Gas | 64 % |
| Fürstenberg/Havel | 1.927 | 77 % | Gas | 85 % |