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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oranienburg
12.390 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oranienburg (Zensus 2022).
45 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 10 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Oranienburg
- unsaniert (Ø 203 kWh/m²a): H 37 %, F 17 %, D 12 %, G 12 %, C 10 %, E 5 %, A 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 48 %, B 29 %, D 16 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 72 %, A 19 %, A+ 4 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oranienburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 1.403 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 1.190 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 970 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 457 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 435 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 370 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 363 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 312 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 64 | 1 % |
| 1860–1918 | 769 | 9 % |
| 1919–1948 | 2.442 | 27 % |
| 1949–1957 | 136 | 2 % |
| 1958–1968 | 295 | 3 % |
| 1969–1978 | 359 | 4 % |
| 1979–1983 | 457 | 5 % |
| 1984–1994 | 820 | 9 % |
| 1995–2001 | 1.412 | 16 % |
| 2002–2009 | 975 | 11 % |
| 2010–2022 | 1.266 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.995 / 12.390 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 7.242 | 66 % |
| Heizöl | 988 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 159 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 624 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 179 | 2 % |
| Kohle | 99 | 1 % |
| Fernwärme | 1.523 | 14 % |
| kein Energieträger | 115 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.929 / 12.390 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.553 | 13 % |
| Etagenheizung | 1.140 | 10 % |
| Blockheizung | 95 | 1 % |
| Zentralheizung | 8.358 | 72 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 376 | 3 % |
| keine Heizung | 145 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 11.667 / 12.390 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 8.349 | 71 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 854 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 359 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 483 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 54 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 45 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 666 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 560 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 97 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 287 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 11.754 / 12.390 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,87 €/m² | 5,79 – 8,14 €/m² | 577 |
| Fläche je Wohnung | 103 m² | 87 – 117 m² | 1.884 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 1.855 |
Heizungspflichten in Oranienburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.230 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 657 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.523 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oberhavel
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Hohen Neuendorf | 8.493 | 37 % | Gas | 56 % |
| Mühlenbecker Land | 5.563 | 24 % | Gas | 49 % |
| Hennigsdorf | 4.342 | 54 % | Fernwärme | 63 % |
| Oberkrämer | 4.253 | 26 % | Gas | 50 % |
| Zehdenick | 3.697 | 70 % | Gas | 81 % |
| Glienicke/Nordbahn | 3.290 | 27 % | Gas | 51 % |
| Löwenberger Land | 3.103 | 58 % | Gas | 71 % |
| Birkenwerder | 2.728 | 42 % | Gas | 63 % |
| Velten | 2.545 | 41 % | Gas | 58 % |
| Kremmen | 2.539 | 51 % | Gas | 68 % |
| Leegebruch | 2.388 | 57 % | Gas | 64 % |
| Fürstenberg/Havel | 1.927 | 77 % | Gas | 85 % |