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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Vaterstetten
6.582 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Vaterstetten (Zensus 2022).
49 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (43 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 2 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Vaterstetten
- unsaniert (Ø 176 kWh/m²a): G 28 %, F 20 %, H 15 %, E 9 %, D 9 %, C 9 %, A 6 %, B 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 48 %, B 33 %, D 10 %, A 8 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 74 %, A 19 %, A+ 5 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Vaterstetten
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 406 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 265 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 245 | F B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 230 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 196 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 175 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 165 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 148 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 33 | 1 % |
| 1919–1948 | 84 | 1 % |
| 1949–1957 | 224 | 4 % |
| 1958–1968 | 971 | 16 % |
| 1969–1978 | 1.725 | 28 % |
| 1979–1983 | 493 | 8 % |
| 1984–1994 | 788 | 13 % |
| 1995–2001 | 494 | 8 % |
| 2002–2009 | 447 | 7 % |
| 2010–2022 | 903 | 15 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.171 / 6.582 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.834 | 43 % |
| Heizöl | 2.199 | 34 % |
| Holz, Holzpellets | 239 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 645 | 10 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 158 | 2 % |
| Fernwärme | 460 | 7 % |
| kein Energieträger | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.553 / 6.582 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 472 | 7 % |
| Etagenheizung | 98 | 1 % |
| Blockheizung | 36 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.852 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 144 | 2 % |
| keine Heizung | 18 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.620 / 6.582 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.464 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.796 | 29 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.731 | 27 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 296 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 139 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 75 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 474 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 150 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 32 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 141 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.298 / 6.582 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 11,78 €/m² | 10,71 – 13,05 €/m² | 459 |
| Fläche je Wohnung | 127 m² | 104 – 146 m² | 644 |
| Eigentümerquote | 61,5 % | 40,0 – 80,7 % | 638 |
Heizungspflichten in Vaterstetten
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.033 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (77 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 182 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 460 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Ebersberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Grafing b. München | 3.407 | 51 % | Gas | 67 % |
| Poing | 2.901 | 22 % | Gas | 36 % |
| Ebersberg | 2.836 | 42 % | Gas | 65 % |
| Zorneding | 2.418 | 47 % | Gas | 66 % |
| Markt Schwaben | 2.417 | 37 % | Gas | 56 % |
| Kirchseeon | 2.177 | 46 % | Gas | 55 % |
| Pliening | 1.558 | 27 % | Gas | 50 % |
| Aßling | 1.228 | 33 % | Heizöl | 54 % |
| Glonn | 1.200 | 43 % | Heizöl | 56 % |
| Anzing | 1.185 | 38 % | Gas | 57 % |
| Forstinning | 1.020 | 42 % | Heizöl | 56 % |
| Steinhöring | 911 | 35 % | Heizöl | 55 % |