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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Markt Schwaben
2.417 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Markt Schwaben (Zensus 2022).
37 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (65 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 10 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Markt Schwaben
- unsaniert (Ø 178 kWh/m²a): G 21 %, H 19 %, F 16 %, C 16 %, D 14 %, E 9 %, B 3 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): B 44 %, C 41 %, D 11 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 73 %, A 24 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Markt Schwaben
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 161 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 104 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 92 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2010–2015, Fernwärme | 78 | C B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 63 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 60 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 56 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1990er, Gas | 54 | F B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 12 | 1 % |
| 1860–1918 | 30 | 1 % |
| 1919–1948 | 91 | 4 % |
| 1949–1957 | 156 | 7 % |
| 1958–1968 | 261 | 12 % |
| 1969–1978 | 240 | 11 % |
| 1979–1983 | 152 | 7 % |
| 1984–1994 | 309 | 14 % |
| 1995–2001 | 301 | 14 % |
| 2002–2009 | 242 | 11 % |
| 2010–2022 | 369 | 17 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.163 / 2.417 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.486 | 65 % |
| Heizöl | 313 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 72 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 75 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 22 | 1 % |
| Fernwärme | 317 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.291 / 2.417 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 320 | 13 % |
| Etagenheizung | 44 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.935 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 65 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.377 / 2.417 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 418 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 504 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 566 | 25 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 166 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 71 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 36 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 232 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 152 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 46 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 81 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.272 / 2.417 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,88 €/m² | 9,78 – 11,73 €/m² | 187 |
| Fläche je Wohnung | 100 m² | 83 – 123 m² | 233 |
| Eigentümerquote | 46,9 % | 26,0 – 67,9 % | 230 |
Heizungspflichten in Markt Schwaben
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.799 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 198 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 317 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Ebersberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Vaterstetten | 6.582 | 49 % | Gas | 63 % |
| Grafing b. München | 3.407 | 51 % | Gas | 67 % |
| Poing | 2.901 | 22 % | Gas | 36 % |
| Ebersberg | 2.836 | 42 % | Gas | 65 % |
| Zorneding | 2.418 | 47 % | Gas | 66 % |
| Kirchseeon | 2.177 | 46 % | Gas | 55 % |
| Pliening | 1.558 | 27 % | Gas | 50 % |
| Aßling | 1.228 | 33 % | Heizöl | 54 % |
| Glonn | 1.200 | 43 % | Heizöl | 56 % |
| Anzing | 1.185 | 38 % | Gas | 57 % |
| Forstinning | 1.020 | 42 % | Heizöl | 56 % |
| Steinhöring | 911 | 35 % | Heizöl | 55 % |