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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Grafing b. München
3.407 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Grafing b. München (Zensus 2022).
51 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (55 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 1 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Grafing b. München
- unsaniert (Ø 193 kWh/m²a): H 26 %, F 21 %, G 20 %, D 11 %, C 10 %, E 5 %, B 3 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 47 %, B 33 %, D 15 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 77 %, A 17 %, C 3 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Grafing b. München
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 133 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 114 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 102 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 91 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Gas | 69 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 69 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 66 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 63 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 44 | 2 % |
| 1860–1918 | 90 | 3 % |
| 1919–1948 | 115 | 4 % |
| 1949–1957 | 205 | 7 % |
| 1958–1968 | 480 | 17 % |
| 1969–1978 | 529 | 19 % |
| 1979–1983 | 262 | 9 % |
| 1984–1994 | 316 | 11 % |
| 1995–2001 | 243 | 9 % |
| 2002–2009 | 239 | 8 % |
| 2010–2022 | 319 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.842 / 3.407 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.769 | 55 % |
| Heizöl | 705 | 22 % |
| Holz, Holzpellets | 182 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 127 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 82 | 3 % |
| Fernwärme | 347 | 11 % |
| kein Energieträger | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.227 / 3.407 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 350 | 10 % |
| Etagenheizung | 42 | 1 % |
| Blockheizung | 12 | 0 % |
| Zentralheizung | 2.830 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 126 | 4 % |
| keine Heizung | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.375 / 3.407 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 847 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 801 | 26 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 565 | 18 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 254 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 72 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 37 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 240 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 110 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 42 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 119 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.087 / 3.407 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,84 €/m² | 8,87 – 10,79 €/m² | 255 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 94 – 135 m² | 394 |
| Eigentümerquote | 52,2 % | 30,0 – 82,3 % | 389 |
Heizungspflichten in Grafing b. München
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.474 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (77 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 152 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 347 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Ebersberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Vaterstetten | 6.582 | 49 % | Gas | 63 % |
| Poing | 2.901 | 22 % | Gas | 36 % |
| Ebersberg | 2.836 | 42 % | Gas | 65 % |
| Zorneding | 2.418 | 47 % | Gas | 66 % |
| Markt Schwaben | 2.417 | 37 % | Gas | 56 % |
| Kirchseeon | 2.177 | 46 % | Gas | 55 % |
| Pliening | 1.558 | 27 % | Gas | 50 % |
| Aßling | 1.228 | 33 % | Heizöl | 54 % |
| Glonn | 1.200 | 43 % | Heizöl | 56 % |
| Anzing | 1.185 | 38 % | Gas | 57 % |
| Forstinning | 1.020 | 42 % | Heizöl | 56 % |
| Steinhöring | 911 | 35 % | Heizöl | 55 % |