Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Ebersberg
2.836 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Ebersberg (Zensus 2022).
42 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (64 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 6 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Ebersberg
- unsaniert (Ø 182 kWh/m²a): G 25 %, F 23 %, H 17 %, D 13 %, C 9 %, E 9 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 80 kWh/m²a): C 48 %, B 37 %, D 10 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 72 %, A 22 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Ebersberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 184 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 130 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 96 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1960er, Gas | 93 | F B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 80 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 76 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 64 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 51 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 21 | 1 % |
| 1860–1918 | 45 | 2 % |
| 1919–1948 | 42 | 2 % |
| 1949–1957 | 81 | 4 % |
| 1958–1968 | 381 | 17 % |
| 1969–1978 | 407 | 18 % |
| 1979–1983 | 258 | 11 % |
| 1984–1994 | 389 | 17 % |
| 1995–2001 | 222 | 10 % |
| 2002–2009 | 209 | 9 % |
| 2010–2022 | 248 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.303 / 2.836 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.706 | 64 % |
| Heizöl | 396 | 15 % |
| Holz, Holzpellets | 221 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 103 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 95 | 4 % |
| Fernwärme | 123 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.653 / 2.836 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 123 | 4 % |
| Etagenheizung | 74 | 3 % |
| Blockheizung | 18 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.453 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 77 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.754 / 2.836 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 644 | 25 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 616 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 720 | 28 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 146 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 45 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 24 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 184 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 66 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 113 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.573 / 2.836 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,22 €/m² | 9,10 – 11,12 €/m² | 203 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 94 – 144 m² | 348 |
| Eigentümerquote | 64,3 % | 40,0 – 100,0 % | 338 |
Heizungspflichten in Ebersberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.102 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 81 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 123 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Ebersberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Vaterstetten | 6.582 | 49 % | Gas | 63 % |
| Grafing b. München | 3.407 | 51 % | Gas | 67 % |
| Poing | 2.901 | 22 % | Gas | 36 % |
| Zorneding | 2.418 | 47 % | Gas | 66 % |
| Markt Schwaben | 2.417 | 37 % | Gas | 56 % |
| Kirchseeon | 2.177 | 46 % | Gas | 55 % |
| Pliening | 1.558 | 27 % | Gas | 50 % |
| Aßling | 1.228 | 33 % | Heizöl | 54 % |
| Glonn | 1.200 | 43 % | Heizöl | 56 % |
| Anzing | 1.185 | 38 % | Gas | 57 % |
| Forstinning | 1.020 | 42 % | Heizöl | 56 % |
| Steinhöring | 911 | 35 % | Heizöl | 55 % |