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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oberpframmern
715 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oberpframmern (Zensus 2022).
34 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (49 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 13 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Oberpframmern
- unsaniert (Ø 178 kWh/m²a): G 27 %, H 19 %, F 15 %, C 11 %, D 10 %, A 8 %, E 8 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 44 %, B 29 %, D 18 %, A 9 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 66 %, A 21 %, A+ 7 %, C 6 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oberpframmern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 35 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 31 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 24 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Gas | 22 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 22 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Wärmepumpe | 21 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 20 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 19 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 12 | 2 % |
| 1949–1957 | 15 | 3 % |
| 1958–1968 | 56 | 10 % |
| 1969–1978 | 94 | 17 % |
| 1979–1983 | 28 | 5 % |
| 1984–1994 | 90 | 17 % |
| 1995–2001 | 64 | 12 % |
| 2002–2009 | 55 | 10 % |
| 2010–2022 | 122 | 23 % |
| zugeordnet / insgesamt | 542 / 715 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 328 | 49 % |
| Heizöl | 159 | 24 % |
| Holz, Holzpellets | 79 | 12 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 58 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 2 % |
| Fernwärme | 28 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 667 / 715 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 28 | 4 % |
| Zentralheizung | 675 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 12 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 727 / 715 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 291 | 44 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 177 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 19 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 75 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 22 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 52 | 8 % |
| Anderer Gebäudetyp | 23 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 665 / 715 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,58 €/m² | 8,33 – 10,37 €/m² | 53 |
| Fläche je Wohnung | 132 m² | 108 – 152 m² | 93 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 44,2 – 100,0 % | 91 |
Heizungspflichten in Oberpframmern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 487 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (73 %)
- Fernwärme: 28 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Ebersberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Vaterstetten | 6.582 | 49 % | Gas | 63 % |
| Grafing b. München | 3.407 | 51 % | Gas | 67 % |
| Poing | 2.901 | 22 % | Gas | 36 % |
| Ebersberg | 2.836 | 42 % | Gas | 65 % |
| Zorneding | 2.418 | 47 % | Gas | 66 % |
| Markt Schwaben | 2.417 | 37 % | Gas | 56 % |
| Kirchseeon | 2.177 | 46 % | Gas | 55 % |
| Pliening | 1.558 | 27 % | Gas | 50 % |
| Aßling | 1.228 | 33 % | Heizöl | 54 % |
| Glonn | 1.200 | 43 % | Heizöl | 56 % |
| Anzing | 1.185 | 38 % | Gas | 57 % |
| Forstinning | 1.020 | 42 % | Heizöl | 56 % |