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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Ober-Ramstadt
3.865 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Ober-Ramstadt (Zensus 2022).
59 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (39 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 12 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Ober-Ramstadt
- unsaniert (Ø 218 kWh/m²a): H 41 %, G 21 %, F 12 %, E 9 %, D 8 %, C 7 %, B 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 54 %, B 22 %, D 19 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 81 %, A 16 %, C 2 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Ober-Ramstadt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 145 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 136 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 90 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 90 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 82 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 79 | F B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 79 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 77 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 82 | 2 % |
| 1860–1918 | 328 | 9 % |
| 1919–1948 | 375 | 11 % |
| 1949–1957 | 255 | 7 % |
| 1958–1968 | 518 | 15 % |
| 1969–1978 | 514 | 15 % |
| 1979–1983 | 211 | 6 % |
| 1984–1994 | 634 | 18 % |
| 1995–2001 | 221 | 6 % |
| 2002–2009 | 148 | 4 % |
| 2010–2022 | 234 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.520 / 3.865 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.359 | 36 % |
| Heizöl | 1.442 | 39 % |
| Holz, Holzpellets | 166 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 152 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 391 | 10 % |
| Fernwärme | 183 | 5 % |
| kein Energieträger | 27 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.729 / 3.865 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 186 | 5 % |
| Etagenheizung | 117 | 3 % |
| Blockheizung | 44 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.232 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 229 | 6 % |
| keine Heizung | 27 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.835 / 3.865 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.521 | 41 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 340 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 482 | 13 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 566 | 15 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 52 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 39 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 461 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 60 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 142 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.666 / 3.865 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,40 €/m² | 6,61 – 8,25 €/m² | 289 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 93 – 126 m² | 378 |
| Eigentümerquote | 58,3 % | 41,8 – 76,9 % | 375 |
Heizungspflichten in Ober-Ramstadt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.801 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 63 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 183 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Darmstadt-Dieburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Groß-Umstadt | 6.005 | 65 % | Heizöl | 77 % |
| Griesheim | 5.971 | 51 % | Gas | 68 % |
| Weiterstadt | 5.955 | 50 % | Gas | 72 % |
| Pfungstadt | 5.651 | 64 % | Gas | 79 % |
| Reinheim | 4.579 | 67 % | Gas | 83 % |
| Seeheim-Jugenheim | 4.543 | 61 % | Gas | 78 % |
| Babenhausen | 4.356 | 58 % | Gas | 75 % |
| Dieburg | 4.258 | 61 % | Gas | 77 % |
| Münster (Hessen) | 3.838 | 55 % | Gas | 72 % |
| Groß-Zimmern | 3.759 | 53 % | Gas | 70 % |
| Mühltal | 3.751 | 62 % | Gas | 70 % |
| Roßdorf | 3.588 | 63 % | Gas | 77 % |