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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Modautal
1.492 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Modautal (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (55 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 11 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Modautal
- unsaniert (Ø 224 kWh/m²a): H 48 %, G 18 %, F 13 %, D 8 %, E 5 %, A 4 %, C 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 92 kWh/m²a): C 52 %, D 28 %, B 13 %, A 5 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 80 %, A 10 %, C 6 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Modautal
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 116 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 96 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 53 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 47 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 39 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 39 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 29 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 27 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 64 | 6 % |
| 1860–1918 | 101 | 10 % |
| 1919–1948 | 33 | 3 % |
| 1949–1957 | 34 | 3 % |
| 1958–1968 | 182 | 18 % |
| 1969–1978 | 187 | 19 % |
| 1979–1983 | 50 | 5 % |
| 1984–1994 | 116 | 12 % |
| 1995–2001 | 107 | 11 % |
| 2002–2009 | 57 | 6 % |
| 2010–2022 | 72 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.003 / 1.492 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 241 | 20 % |
| Heizöl | 669 | 55 % |
| Holz, Holzpellets | 121 | 10 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 62 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 107 | 9 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.218 / 1.492 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 19 | 1 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.285 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 105 | 7 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.439 / 1.492 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 834 | 60 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 60 | 4 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 31 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 256 | 18 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 106 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 76 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.393 / 1.492 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,59 €/m² | 5,91 – 7,64 €/m² | 101 |
| Fläche je Wohnung | 120 m² | 106 – 138 m² | 241 |
| Eigentümerquote | 75,0 % | 50,0 – 100,0 % | 241 |
Heizungspflichten in Modautal
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 910 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 15 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Darmstadt-Dieburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Groß-Umstadt | 6.005 | 65 % | Heizöl | 77 % |
| Griesheim | 5.971 | 51 % | Gas | 68 % |
| Weiterstadt | 5.955 | 50 % | Gas | 72 % |
| Pfungstadt | 5.651 | 64 % | Gas | 79 % |
| Reinheim | 4.579 | 67 % | Gas | 83 % |
| Seeheim-Jugenheim | 4.543 | 61 % | Gas | 78 % |
| Babenhausen | 4.356 | 58 % | Gas | 75 % |
| Dieburg | 4.258 | 61 % | Gas | 77 % |
| Ober-Ramstadt | 3.865 | 59 % | Heizöl | 74 % |
| Münster (Hessen) | 3.838 | 55 % | Gas | 72 % |
| Groß-Zimmern | 3.759 | 53 % | Gas | 70 % |
| Mühltal | 3.751 | 62 % | Gas | 70 % |