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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Messel
1.065 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Messel (Zensus 2022).
50 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (46 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 20 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Messel
- unsaniert (Ø 210 kWh/m²a): H 38 %, G 22 %, D 10 %, F 8 %, E 8 %, C 7 %, A 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 57 %, D 19 %, B 18 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 82 %, A 13 %, A+ 4 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Messel
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 54 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 38 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 37 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 30 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 30 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 29 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 25 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 24 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 47 | 5 % |
| 1860–1918 | 55 | 6 % |
| 1919–1948 | 24 | 3 % |
| 1949–1957 | 66 | 7 % |
| 1958–1968 | 134 | 14 % |
| 1969–1978 | 145 | 15 % |
| 1979–1983 | 107 | 11 % |
| 1984–1994 | 123 | 13 % |
| 1995–2001 | 59 | 6 % |
| 2002–2009 | 67 | 7 % |
| 2010–2022 | 112 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 939 / 1.065 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 450 | 46 % |
| Heizöl | 323 | 33 % |
| Holz, Holzpellets | 27 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 36 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 120 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 974 / 1.065 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 24 | 2 % |
| Zentralheizung | 901 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 81 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.033 / 1.065 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 472 | 50 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 67 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 59 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 192 | 20 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 109 | 11 % |
| Anderer Gebäudetyp | 30 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 953 / 1.065 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,37 €/m² | 6,67 – 8,24 €/m² | 68 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 107 – 136 m² | 109 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 55,0 – 100,0 % | 109 |
Heizungspflichten in Messel
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 773 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Darmstadt-Dieburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Groß-Umstadt | 6.005 | 65 % | Heizöl | 77 % |
| Griesheim | 5.971 | 51 % | Gas | 68 % |
| Weiterstadt | 5.955 | 50 % | Gas | 72 % |
| Pfungstadt | 5.651 | 64 % | Gas | 79 % |
| Reinheim | 4.579 | 67 % | Gas | 83 % |
| Seeheim-Jugenheim | 4.543 | 61 % | Gas | 78 % |
| Babenhausen | 4.356 | 58 % | Gas | 75 % |
| Dieburg | 4.258 | 61 % | Gas | 77 % |
| Ober-Ramstadt | 3.865 | 59 % | Heizöl | 74 % |
| Münster (Hessen) | 3.838 | 55 % | Gas | 72 % |
| Groß-Zimmern | 3.759 | 53 % | Gas | 70 % |
| Mühltal | 3.751 | 62 % | Gas | 70 % |