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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kelsterbach
2.765 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kelsterbach (Zensus 2022).
57 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (61 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 11 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Kelsterbach
- unsaniert (Ø 210 kWh/m²a): H 35 %, G 25 %, C 13 %, F 11 %, D 6 %, A 4 %, E 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 52 %, B 28 %, D 14 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 72 %, A 23 %, A+ 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kelsterbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2010–2015, Gas | 119 | C B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 104 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 85 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2010–2015, Fernwärme | 75 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 65 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 65 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 60 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 57 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 38 | 2 % |
| 1860–1918 | 220 | 9 % |
| 1919–1948 | 269 | 11 % |
| 1949–1957 | 290 | 12 % |
| 1958–1968 | 408 | 16 % |
| 1969–1978 | 206 | 8 % |
| 1979–1983 | 101 | 4 % |
| 1984–1994 | 227 | 9 % |
| 1995–2001 | 114 | 5 % |
| 2002–2009 | 105 | 4 % |
| 2010–2022 | 534 | 21 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.512 / 2.765 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.625 | 61 % |
| Heizöl | 493 | 19 % |
| Holz, Holzpellets | 12 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 186 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 191 | 7 % |
| Fernwärme | 115 | 4 % |
| kein Energieträger | 28 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.650 / 2.765 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 121 | 4 % |
| Etagenheizung | 81 | 3 % |
| Blockheizung | 78 | 3 % |
| Zentralheizung | 2.278 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 179 | 6 % |
| keine Heizung | 28 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.765 / 2.765 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 601 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 185 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 414 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 383 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 64 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 63 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 658 | 25 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 144 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 52 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 83 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.647 / 2.765 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,70 €/m² | 8,39 – 10,91 €/m² | 234 |
| Fläche je Wohnung | 83 m² | 73 – 98 m² | 260 |
| Eigentümerquote | 40,0 % | 17,6 – 56,6 % | 258 |
Heizungspflichten in Kelsterbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.118 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 196 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 115 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Groß-Gerau
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Rüsselsheim am Main | 10.949 | 70 % | Gas | 82 % |
| Mörfelden-Walldorf | 6.958 | 72 % | Gas | 82 % |
| Riedstadt | 6.135 | 51 % | Gas | 69 % |
| Groß-Gerau | 5.881 | 62 % | Gas | 80 % |
| Büttelborn | 3.846 | 57 % | Gas | 76 % |
| Trebur | 3.502 | 60 % | Gas | 80 % |
| Ginsheim-Gustavsburg | 2.989 | 71 % | Gas | 82 % |
| Gernsheim | 2.938 | 56 % | Gas | 72 % |
| Raunheim | 2.664 | 59 % | Gas | 65 % |
| Bischofsheim | 2.626 | 68 % | Gas | 88 % |
| Nauheim | 2.620 | 67 % | Gas | 84 % |
| Biebesheim am Rhein | 1.747 | 67 % | Gas | 85 % |