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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Alsbach-Hähnlein
2.667 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Alsbach-Hähnlein (Zensus 2022).
52 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 17 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Alsbach-Hähnlein
- unsaniert (Ø 226 kWh/m²a): H 45 %, G 18 %, F 14 %, D 9 %, E 6 %, C 5 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 58 %, B 20 %, D 18 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 86 %, A 11 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Alsbach-Hähnlein
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 165 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 152 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 128 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 117 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 102 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 99 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 92 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 83 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 39 | 2 % |
| 1860–1918 | 177 | 8 % |
| 1919–1948 | 140 | 6 % |
| 1949–1957 | 162 | 7 % |
| 1958–1968 | 354 | 15 % |
| 1969–1978 | 342 | 15 % |
| 1979–1983 | 216 | 9 % |
| 1984–1994 | 422 | 18 % |
| 1995–2001 | 202 | 9 % |
| 2002–2009 | 135 | 6 % |
| 2010–2022 | 136 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.325 / 2.667 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.928 | 73 % |
| Heizöl | 394 | 15 % |
| Holz, Holzpellets | 39 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 69 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 152 | 6 % |
| Fernwärme | 40 | 2 % |
| kein Energieträger | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.640 / 2.667 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 40 | 2 % |
| Etagenheizung | 134 | 5 % |
| Blockheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.362 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 57 | 2 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.629 / 2.667 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.279 | 50 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 367 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 171 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 357 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 42 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 232 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 36 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 34 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.536 / 2.667 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,79 €/m² | 6,90 – 8,71 €/m² | 172 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 103 – 135 m² | 259 |
| Eigentümerquote | 70,0 % | 47,2 – 100,0 % | 260 |
Heizungspflichten in Alsbach-Hähnlein
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.322 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 39 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 40 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Darmstadt-Dieburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Groß-Umstadt | 6.005 | 65 % | Heizöl | 77 % |
| Griesheim | 5.971 | 51 % | Gas | 68 % |
| Weiterstadt | 5.955 | 50 % | Gas | 72 % |
| Pfungstadt | 5.651 | 64 % | Gas | 79 % |
| Reinheim | 4.579 | 67 % | Gas | 83 % |
| Seeheim-Jugenheim | 4.543 | 61 % | Gas | 78 % |
| Babenhausen | 4.356 | 58 % | Gas | 75 % |
| Dieburg | 4.258 | 61 % | Gas | 77 % |
| Ober-Ramstadt | 3.865 | 59 % | Heizöl | 74 % |
| Münster (Hessen) | 3.838 | 55 % | Gas | 72 % |
| Groß-Zimmern | 3.759 | 53 % | Gas | 70 % |
| Mühltal | 3.751 | 62 % | Gas | 70 % |