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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Werneuchen
2.855 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Werneuchen (Zensus 2022).
42 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (77 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 9 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Werneuchen
- unsaniert (Ø 191 kWh/m²a): H 31 %, D 18 %, C 14 %, G 14 %, F 13 %, A 5 %, B 3 %, E 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 78 kWh/m²a): C 46 %, B 37 %, D 11 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 71 %, A 22 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Werneuchen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 433 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 228 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 217 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 193 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 120 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 99 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 87 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 71 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 15 | 1 % |
| 1860–1918 | 248 | 13 % |
| 1919–1948 | 294 | 16 % |
| 1949–1957 | 60 | 3 % |
| 1958–1968 | 79 | 4 % |
| 1969–1978 | 86 | 5 % |
| 1979–1983 | 64 | 3 % |
| 1984–1994 | 78 | 4 % |
| 1995–2001 | 277 | 15 % |
| 2002–2009 | 326 | 17 % |
| 2010–2022 | 347 | 19 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.874 / 2.855 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.975 | 77 % |
| Heizöl | 134 | 5 % |
| Holz, Holzpellets | 88 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 155 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 46 | 2 % |
| Fernwärme | 138 | 5 % |
| kein Energieträger | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.554 / 2.855 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 141 | 5 % |
| Etagenheizung | 317 | 12 % |
| Blockheizung | 33 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.062 | 77 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 96 | 4 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.664 / 2.855 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.016 | 76 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 198 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 52 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 134 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 128 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 46 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 22 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 45 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.650 / 2.855 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,12 €/m² | 5,45 – 6,90 €/m² | 149 |
| Fläche je Wohnung | 107 m² | 91 – 120 m² | 524 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 519 |
Heizungspflichten in Werneuchen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.109 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 68 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 138 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Barnim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bernau bei Berlin | 9.506 | 29 % | Gas | 49 % |
| Wandlitz | 8.490 | 36 % | Gas | 55 % |
| Panketal | 7.686 | 33 % | Gas | 53 % |
| Eberswalde | 6.809 | 70 % | Gas | 82 % |
| Ahrensfelde | 5.288 | 19 % | Gas | 41 % |
| Schorfheide | 3.639 | 51 % | Gas | 70 % |
| Biesenthal | 2.014 | 43 % | Gas | 68 % |
| Joachimsthal | 878 | 63 % | Gas | 81 % |
| Chorin | 857 | 72 % | Gas | 80 % |
| Britz | 709 | 59 % | Gas | 86 % |
| Marienwerder | 706 | 54 % | Gas | 73 % |
| Oderberg | 609 | 87 % | Gas | 93 % |