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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bernau bei Berlin
9.506 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bernau bei Berlin (Zensus 2022).
29 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert E, modernisiert C.
Rang 12 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bernau bei Berlin
- unsaniert (Ø 171 kWh/m²a): H 22 %, F 20 %, D 18 %, C 14 %, E 10 %, G 8 %, B 5 %, A 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 79 kWh/m²a): C 42 %, B 39 %, D 13 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 69 %, A 23 %, A+ 4 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bernau bei Berlin
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 1.168 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 876 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 840 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 361 | C B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 349 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 349 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 268 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 211 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 35 | 0 % |
| 1860–1918 | 299 | 4 % |
| 1919–1948 | 1.166 | 15 % |
| 1949–1957 | 117 | 2 % |
| 1958–1968 | 220 | 3 % |
| 1969–1978 | 448 | 6 % |
| 1979–1983 | 272 | 3 % |
| 1984–1994 | 624 | 8 % |
| 1995–2001 | 2.081 | 27 % |
| 2002–2009 | 1.048 | 13 % |
| 2010–2022 | 1.480 | 19 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.790 / 9.506 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 5.847 | 66 % |
| Heizöl | 172 | 2 % |
| Holz, Holzpellets | 114 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 507 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 181 | 2 % |
| Kohle | 24 | 0 % |
| Fernwärme | 1.967 | 22 % |
| kein Energieträger | 54 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.866 / 9.506 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.954 | 22 % |
| Etagenheizung | 1.046 | 12 % |
| Blockheizung | 154 | 2 % |
| Zentralheizung | 5.622 | 63 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 156 | 2 % |
| keine Heizung | 48 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.980 / 9.506 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.703 | 63 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 805 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 619 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 346 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 28 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 88 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 567 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 693 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 126 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 130 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.105 / 9.506 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,25 €/m² | 6,27 – 8,31 €/m² | 489 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 86 – 119 m² | 1.279 |
| Eigentümerquote | 82,2 % | 24,1 – 100,0 % | 1.270 |
Heizungspflichten in Bernau bei Berlin
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.019 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (68 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 819 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.967 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Barnim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Wandlitz | 8.490 | 36 % | Gas | 55 % |
| Panketal | 7.686 | 33 % | Gas | 53 % |
| Eberswalde | 6.809 | 70 % | Gas | 82 % |
| Ahrensfelde | 5.288 | 19 % | Gas | 41 % |
| Schorfheide | 3.639 | 51 % | Gas | 70 % |
| Werneuchen | 2.855 | 42 % | Gas | 57 % |
| Biesenthal | 2.014 | 43 % | Gas | 68 % |
| Joachimsthal | 878 | 63 % | Gas | 81 % |
| Chorin | 857 | 72 % | Gas | 80 % |
| Britz | 709 | 59 % | Gas | 86 % |
| Marienwerder | 706 | 54 % | Gas | 73 % |
| Oderberg | 609 | 87 % | Gas | 93 % |