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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Biesenthal
2.014 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Biesenthal (Zensus 2022).
43 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (78 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Biesenthal
- unsaniert (Ø 204 kWh/m²a): H 38 %, F 17 %, G 13 %, C 13 %, D 11 %, A 3 %, E 3 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 57 %, B 27 %, D 11 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 75 %, A 19 %, A+ 3 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Biesenthal
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 213 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 199 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 175 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 117 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 111 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 106 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 90 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 75 | C B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 28 | 2 % |
| 1860–1918 | 266 | 19 % |
| 1919–1948 | 207 | 15 % |
| 1949–1957 | 21 | 1 % |
| 1958–1968 | 29 | 2 % |
| 1969–1978 | 53 | 4 % |
| 1979–1983 | 107 | 8 % |
| 1984–1994 | 113 | 8 % |
| 1995–2001 | 239 | 17 % |
| 2002–2009 | 130 | 9 % |
| 2010–2022 | 214 | 15 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.407 / 2.014 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.416 | 78 % |
| Heizöl | 66 | 4 % |
| Holz, Holzpellets | 53 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 99 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 54 | 3 % |
| Kohle | 19 | 1 % |
| Fernwärme | 95 | 5 % |
| kein Energieträger | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.823 / 2.014 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 92 | 5 % |
| Etagenheizung | 189 | 10 % |
| Blockheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.423 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 74 | 4 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.808 / 2.014 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.387 | 77 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 76 | 4 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 85 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 106 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 74 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 33 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 33 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.806 / 2.014 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,88 €/m² | 5,08 – 6,67 €/m² | 70 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 91 – 119 m² | 344 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 62,5 – 100,0 % | 343 |
Heizungspflichten in Biesenthal
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.482 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 33 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 95 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Barnim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bernau bei Berlin | 9.506 | 29 % | Gas | 49 % |
| Wandlitz | 8.490 | 36 % | Gas | 55 % |
| Panketal | 7.686 | 33 % | Gas | 53 % |
| Eberswalde | 6.809 | 70 % | Gas | 82 % |
| Ahrensfelde | 5.288 | 19 % | Gas | 41 % |
| Schorfheide | 3.639 | 51 % | Gas | 70 % |
| Werneuchen | 2.855 | 42 % | Gas | 57 % |
| Joachimsthal | 878 | 63 % | Gas | 81 % |
| Chorin | 857 | 72 % | Gas | 80 % |
| Britz | 709 | 59 % | Gas | 86 % |
| Marienwerder | 706 | 54 % | Gas | 73 % |
| Oderberg | 609 | 87 % | Gas | 93 % |