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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Stephanskirchen
2.754 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Stephanskirchen (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (45 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 40 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Stephanskirchen
- unsaniert (Ø 203 kWh/m²a): G 29 %, H 29 %, F 14 %, D 9 %, E 8 %, C 7 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 51 %, B 23 %, D 20 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 80 %, A 12 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Stephanskirchen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 100 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 97 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 87 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 66 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 61 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 61 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 51 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 50 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 38 | 2 % |
| 1919–1948 | 96 | 5 % |
| 1949–1957 | 95 | 5 % |
| 1958–1968 | 337 | 17 % |
| 1969–1978 | 503 | 26 % |
| 1979–1983 | 146 | 8 % |
| 1984–1994 | 218 | 11 % |
| 1995–2001 | 188 | 10 % |
| 2002–2009 | 148 | 8 % |
| 2010–2022 | 155 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.934 / 2.754 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 868 | 34 % |
| Heizöl | 1.159 | 45 % |
| Holz, Holzpellets | 246 | 10 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 122 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 100 | 4 % |
| Fernwärme | 47 | 2 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.554 / 2.754 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 65 | 2 % |
| Etagenheizung | 28 | 1 % |
| Blockheizung | 22 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.371 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 181 | 7 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.682 / 2.754 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 921 | 38 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 476 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 293 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 289 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 39 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 252 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 74 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 80 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.439 / 2.754 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,66 €/m² | 7,27 – 9,61 €/m² | 249 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 96 – 133 m² | 410 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 20,9 – 77,7 % | 399 |
Heizungspflichten in Stephanskirchen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.027 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 83 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 47 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rosenheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bruckmühl | 4.662 | 39 % | Heizöl | 64 % |
| Kolbermoor | 4.192 | 42 % | Heizöl | 63 % |
| Bad Aibling | 4.027 | 45 % | Gas | 64 % |
| Raubling | 3.098 | 41 % | Heizöl | 62 % |
| Feldkirchen-Westerham | 2.864 | 45 % | Heizöl | 66 % |
| Prien a. Chiemsee | 2.627 | 54 % | Heizöl | 66 % |
| Wasserburg a. Inn | 2.588 | 51 % | Gas | 64 % |
| Tuntenhausen | 1.905 | 25 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Feilnbach | 1.896 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Großkarolinenfeld | 1.840 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Bad Endorf | 1.807 | 40 % | Heizöl | 61 % |
| Kiefersfelden | 1.725 | 50 % | Heizöl | 72 % |