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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kolbermoor
4.192 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kolbermoor (Zensus 2022).
42 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (47 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 19 von 40 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Kolbermoor
- unsaniert (Ø 190 kWh/m²a): G 25 %, H 23 %, F 15 %, D 13 %, E 10 %, C 7 %, A 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 51 %, B 26 %, D 16 %, A 6 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 80 %, A 12 %, A+ 4 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kolbermoor
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 164 | E C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 113 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 112 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 108 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 107 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 107 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 106 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 104 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 121 | 3 % |
| 1919–1948 | 179 | 5 % |
| 1949–1957 | 179 | 5 % |
| 1958–1968 | 351 | 10 % |
| 1969–1978 | 637 | 18 % |
| 1979–1983 | 423 | 12 % |
| 1984–1994 | 631 | 18 % |
| 1995–2001 | 309 | 9 % |
| 2002–2009 | 319 | 9 % |
| 2010–2022 | 351 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.503 / 4.192 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.237 | 31 % |
| Heizöl | 1.856 | 47 % |
| Holz, Holzpellets | 362 | 9 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 266 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 100 | 3 % |
| Fernwärme | 105 | 3 % |
| kein Energieträger | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.941 / 4.192 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 111 | 3 % |
| Etagenheizung | 48 | 1 % |
| Blockheizung | 27 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.743 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 198 | 5 % |
| keine Heizung | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.151 / 4.192 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.197 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 884 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 514 | 13 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 399 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 50 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 33 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 510 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 144 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 39 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 70 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.840 / 4.192 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,52 €/m² | 7,69 – 9,42 €/m² | 317 |
| Fläche je Wohnung | 108 m² | 88 – 126 m² | 502 |
| Eigentümerquote | 59,3 % | 31,2 – 85,0 % | 497 |
Heizungspflichten in Kolbermoor
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.093 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 183 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 105 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rosenheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bruckmühl | 4.662 | 39 % | Heizöl | 64 % |
| Bad Aibling | 4.027 | 45 % | Gas | 64 % |
| Raubling | 3.098 | 41 % | Heizöl | 62 % |
| Feldkirchen-Westerham | 2.864 | 45 % | Heizöl | 66 % |
| Stephanskirchen | 2.754 | 56 % | Heizöl | 71 % |
| Prien a. Chiemsee | 2.627 | 54 % | Heizöl | 66 % |
| Wasserburg a. Inn | 2.588 | 51 % | Gas | 64 % |
| Tuntenhausen | 1.905 | 25 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Feilnbach | 1.896 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Großkarolinenfeld | 1.840 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Bad Endorf | 1.807 | 40 % | Heizöl | 61 % |
| Kiefersfelden | 1.725 | 50 % | Heizöl | 72 % |