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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Aibling
4.027 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Aibling (Zensus 2022).
45 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (42 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 12 von 40 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Aibling
- unsaniert (Ø 188 kWh/m²a): H 24 %, G 21 %, F 19 %, D 13 %, E 7 %, C 7 %, A 5 %, B 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 47 %, B 31 %, D 13 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 74 %, A 18 %, A+ 5 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Aibling
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 109 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 106 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 94 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 90 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 89 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 81 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 75 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 66 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 59 | 2 % |
| 1860–1918 | 166 | 5 % |
| 1919–1948 | 192 | 6 % |
| 1949–1957 | 152 | 5 % |
| 1958–1968 | 424 | 14 % |
| 1969–1978 | 391 | 13 % |
| 1979–1983 | 267 | 9 % |
| 1984–1994 | 534 | 17 % |
| 1995–2001 | 288 | 9 % |
| 2002–2009 | 266 | 9 % |
| 2010–2022 | 365 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.104 / 4.027 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.574 | 42 % |
| Heizöl | 1.339 | 35 % |
| Holz, Holzpellets | 322 | 9 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 343 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 61 | 2 % |
| Fernwärme | 109 | 3 % |
| kein Energieträger | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.775 / 4.027 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 112 | 3 % |
| Etagenheizung | 54 | 1 % |
| Blockheizung | 40 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.554 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 145 | 4 % |
| keine Heizung | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.935 / 4.027 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.039 | 30 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 719 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 536 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 269 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 45 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 470 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 168 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 15 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 147 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.423 / 4.027 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,98 €/m² | 7,92 – 9,91 €/m² | 384 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 87 – 128 m² | 554 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 25,0 – 79,0 % | 547 |
Heizungspflichten in Bad Aibling
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.913 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (77 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 183 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 109 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rosenheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bruckmühl | 4.662 | 39 % | Heizöl | 64 % |
| Kolbermoor | 4.192 | 42 % | Heizöl | 63 % |
| Raubling | 3.098 | 41 % | Heizöl | 62 % |
| Feldkirchen-Westerham | 2.864 | 45 % | Heizöl | 66 % |
| Stephanskirchen | 2.754 | 56 % | Heizöl | 71 % |
| Prien a. Chiemsee | 2.627 | 54 % | Heizöl | 66 % |
| Wasserburg a. Inn | 2.588 | 51 % | Gas | 64 % |
| Tuntenhausen | 1.905 | 25 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Feilnbach | 1.896 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Großkarolinenfeld | 1.840 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Bad Endorf | 1.807 | 40 % | Heizöl | 61 % |
| Kiefersfelden | 1.725 | 50 % | Heizöl | 72 % |