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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Feilnbach
1.896 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Feilnbach (Zensus 2022).
41 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (55 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 21 von 40 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Feilnbach
- unsaniert (Ø 187 kWh/m²a): H 27 %, G 21 %, F 15 %, D 12 %, A 7 %, C 7 %, E 6 %, B 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 48 %, D 21 %, B 20 %, A 8 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 73 %, A 12 %, C 9 %, A+ 6 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Feilnbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 66 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 62 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 56 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 55 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Heizöl | 47 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 43 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 41 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 40 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 52 | 5 % |
| 1860–1918 | 21 | 2 % |
| 1919–1948 | 16 | 1 % |
| 1949–1957 | 50 | 5 % |
| 1958–1968 | 136 | 12 % |
| 1969–1978 | 176 | 16 % |
| 1979–1983 | 70 | 6 % |
| 1984–1994 | 190 | 17 % |
| 1995–2001 | 133 | 12 % |
| 2002–2009 | 100 | 9 % |
| 2010–2022 | 162 | 15 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.106 / 1.896 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 42 | 3 % |
| Heizöl | 903 | 55 % |
| Holz, Holzpellets | 350 | 21 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 195 | 12 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 58 | 4 % |
| Fernwärme | 71 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.631 / 1.896 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 77 | 4 % |
| Blockheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.584 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 106 | 6 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.806 / 1.896 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 675 | 46 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 181 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 55 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 199 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 20 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 200 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 43 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 76 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.456 / 1.896 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,66 €/m² | 7,75 – 9,56 €/m² | 203 |
| Fläche je Wohnung | 111 m² | 91 – 133 m² | 382 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 0,0 – 80,0 % | 375 |
Heizungspflichten in Bad Feilnbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 945 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (58 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 50 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 71 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rosenheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bruckmühl | 4.662 | 39 % | Heizöl | 64 % |
| Kolbermoor | 4.192 | 42 % | Heizöl | 63 % |
| Bad Aibling | 4.027 | 45 % | Gas | 64 % |
| Raubling | 3.098 | 41 % | Heizöl | 62 % |
| Feldkirchen-Westerham | 2.864 | 45 % | Heizöl | 66 % |
| Stephanskirchen | 2.754 | 56 % | Heizöl | 71 % |
| Prien a. Chiemsee | 2.627 | 54 % | Heizöl | 66 % |
| Wasserburg a. Inn | 2.588 | 51 % | Gas | 64 % |
| Tuntenhausen | 1.905 | 25 % | Heizöl | 58 % |
| Großkarolinenfeld | 1.840 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Bad Endorf | 1.807 | 40 % | Heizöl | 61 % |
| Kiefersfelden | 1.725 | 50 % | Heizöl | 72 % |