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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Soyen
706 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Soyen (Zensus 2022).
34 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (56 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 33 von 40 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Soyen
- unsaniert (Ø 189 kWh/m²a): G 27 %, H 26 %, D 13 %, F 12 %, A 8 %, C 6 %, E 5 %, B 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 48 %, D 20 %, B 17 %, A 10 %, E 4 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 65 %, C 15 %, A 11 %, A+ 8 %
Die häufigsten Wohngebäude in Soyen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 25 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 17 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 15 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 15 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 15 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1980er, Heizöl | 14 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 11 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 11 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 12 | 3 % |
| 1919–1948 | 22 | 6 % |
| 1949–1957 | 15 | 4 % |
| 1958–1968 | 19 | 5 % |
| 1969–1978 | 55 | 15 % |
| 1979–1983 | 31 | 8 % |
| 1984–1994 | 66 | 18 % |
| 1995–2001 | 46 | 12 % |
| 2002–2009 | 33 | 9 % |
| 2010–2022 | 66 | 18 % |
| zugeordnet / insgesamt | 368 / 706 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 40 | 7 % |
| Heizöl | 330 | 56 % |
| Holz, Holzpellets | 144 | 24 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 57 | 10 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 12 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 589 / 706 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Zentralheizung | 632 | 95 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 18 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 668 / 706 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 327 | 61 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 70 | 13 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 63 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 28 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 30 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 535 / 706 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,00 €/m² | 6,03 – 8,26 €/m² | 54 |
| Fläche je Wohnung | 124 m² | 104 – 157 m² | 169 |
| Eigentümerquote | 70,0 % | 38,1 – 100,0 % | 161 |
Heizungspflichten in Soyen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 370 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (63 %)
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rosenheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bruckmühl | 4.662 | 39 % | Heizöl | 64 % |
| Kolbermoor | 4.192 | 42 % | Heizöl | 63 % |
| Bad Aibling | 4.027 | 45 % | Gas | 64 % |
| Raubling | 3.098 | 41 % | Heizöl | 62 % |
| Feldkirchen-Westerham | 2.864 | 45 % | Heizöl | 66 % |
| Stephanskirchen | 2.754 | 56 % | Heizöl | 71 % |
| Prien a. Chiemsee | 2.627 | 54 % | Heizöl | 66 % |
| Wasserburg a. Inn | 2.588 | 51 % | Gas | 64 % |
| Tuntenhausen | 1.905 | 25 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Feilnbach | 1.896 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Großkarolinenfeld | 1.840 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Bad Endorf | 1.807 | 40 % | Heizöl | 61 % |