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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Rohrdorf
1.515 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Rohrdorf (Zensus 2022).
40 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (40 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 23 von 40 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Rohrdorf
- unsaniert (Ø 192 kWh/m²a): H 26 %, G 23 %, F 16 %, D 12 %, C 8 %, E 7 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 44 %, B 25 %, D 22 %, A 7 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 72 %, A 15 %, C 9 %, A+ 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Rohrdorf
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 45 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 45 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 37 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 36 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 30 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 26 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 24 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 24 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 28 | 3 % |
| 1860–1918 | 16 | 2 % |
| 1919–1948 | 42 | 5 % |
| 1949–1957 | 45 | 5 % |
| 1958–1968 | 115 | 12 % |
| 1969–1978 | 128 | 14 % |
| 1979–1983 | 50 | 5 % |
| 1984–1994 | 194 | 21 % |
| 1995–2001 | 98 | 11 % |
| 2002–2009 | 79 | 9 % |
| 2010–2022 | 130 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 925 / 1.515 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 345 | 27 % |
| Heizöl | 515 | 40 % |
| Holz, Holzpellets | 239 | 18 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 83 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 62 | 5 % |
| Fernwärme | 29 | 2 % |
| kein Energieträger | 27 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.300 / 1.515 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 29 | 2 % |
| Etagenheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.271 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 93 | 6 % |
| keine Heizung | 30 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.453 / 1.515 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 554 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 155 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 93 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 205 | 17 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 27 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 115 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 17 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 69 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.241 / 1.515 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,09 €/m² | 7,16 – 9,12 €/m² | 144 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 99 – 130 m² | 295 |
| Eigentümerquote | 59,5 % | 30,0 – 100,0 % | 284 |
Heizungspflichten in Rohrdorf
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 860 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (66 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 20 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 29 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rosenheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bruckmühl | 4.662 | 39 % | Heizöl | 64 % |
| Kolbermoor | 4.192 | 42 % | Heizöl | 63 % |
| Bad Aibling | 4.027 | 45 % | Gas | 64 % |
| Raubling | 3.098 | 41 % | Heizöl | 62 % |
| Feldkirchen-Westerham | 2.864 | 45 % | Heizöl | 66 % |
| Stephanskirchen | 2.754 | 56 % | Heizöl | 71 % |
| Prien a. Chiemsee | 2.627 | 54 % | Heizöl | 66 % |
| Wasserburg a. Inn | 2.588 | 51 % | Gas | 64 % |
| Tuntenhausen | 1.905 | 25 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Feilnbach | 1.896 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Großkarolinenfeld | 1.840 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Bad Endorf | 1.807 | 40 % | Heizöl | 61 % |