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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Pfaffing
1.057 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Pfaffing (Zensus 2022).
39 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (57 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 29 von 40 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Pfaffing
- unsaniert (Ø 187 kWh/m²a): H 32 %, G 19 %, D 16 %, F 11 %, A 6 %, C 6 %, E 5 %, B 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 50 %, D 20 %, B 19 %, A 9 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 71 %, A 13 %, C 10 %, A+ 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Pfaffing
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 62 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 36 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 36 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 30 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 27 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Holz | 19 | D C C |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 19 | E C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 19 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 20 | 3 % |
| 1949–1957 | 12 | 2 % |
| 1958–1968 | 95 | 14 % |
| 1969–1978 | 117 | 17 % |
| 1979–1983 | 75 | 11 % |
| 1984–1994 | 97 | 14 % |
| 1995–2001 | 61 | 9 % |
| 2002–2009 | 98 | 15 % |
| 2010–2022 | 77 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 670 / 1.057 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 34 | 4 % |
| Heizöl | 508 | 57 % |
| Holz, Holzpellets | 190 | 21 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 91 | 10 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 48 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 886 / 1.057 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 921 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 46 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 991 / 1.057 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 475 | 57 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 122 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 20 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 122 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 33 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 51 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 838 / 1.057 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,58 €/m² | 6,50 – 8,70 €/m² | 72 |
| Fläche je Wohnung | 127 m² | 107 – 149 m² | 214 |
| Eigentümerquote | 72,5 % | 34,4 – 100,0 % | 206 |
Heizungspflichten in Pfaffing
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 542 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (61 %)
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rosenheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bruckmühl | 4.662 | 39 % | Heizöl | 64 % |
| Kolbermoor | 4.192 | 42 % | Heizöl | 63 % |
| Bad Aibling | 4.027 | 45 % | Gas | 64 % |
| Raubling | 3.098 | 41 % | Heizöl | 62 % |
| Feldkirchen-Westerham | 2.864 | 45 % | Heizöl | 66 % |
| Stephanskirchen | 2.754 | 56 % | Heizöl | 71 % |
| Prien a. Chiemsee | 2.627 | 54 % | Heizöl | 66 % |
| Wasserburg a. Inn | 2.588 | 51 % | Gas | 64 % |
| Tuntenhausen | 1.905 | 25 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Feilnbach | 1.896 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Großkarolinenfeld | 1.840 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Bad Endorf | 1.807 | 40 % | Heizöl | 61 % |