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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neubeuern
1.137 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neubeuern (Zensus 2022).
40 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (63 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 25 von 40 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neubeuern
- unsaniert (Ø 191 kWh/m²a): G 24 %, H 24 %, F 18 %, D 12 %, E 10 %, C 6 %, B 4 %, A 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 58 %, B 17 %, D 17 %, A 6 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 76 %, A 11 %, C 10 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neubeuern
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 73 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Heizöl | 69 | E C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 65 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 58 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 48 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 41 | D B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 36 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 22 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 38 | 5 % |
| 1860–1918 | 12 | 2 % |
| 1949–1957 | 33 | 4 % |
| 1958–1968 | 37 | 5 % |
| 1969–1978 | 175 | 23 % |
| 1979–1983 | 90 | 12 % |
| 1984–1994 | 148 | 20 % |
| 1995–2001 | 113 | 15 % |
| 2002–2009 | 48 | 6 % |
| 2010–2022 | 58 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 758 / 1.137 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 39 | 4 % |
| Heizöl | 665 | 63 % |
| Holz, Holzpellets | 212 | 20 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 89 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 36 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.056 / 1.137 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Zentralheizung | 1.041 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 54 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.119 / 1.137 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 469 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 260 | 25 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 44 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 151 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 56 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 39 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.046 / 1.137 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,28 €/m² | 7,41 – 9,11 €/m² | 93 |
| Fläche je Wohnung | 127 m² | 104 – 151 m² | 183 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 33,7 – 100,0 % | 178 |
Heizungspflichten in Neubeuern
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 704 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (67 %)
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rosenheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bruckmühl | 4.662 | 39 % | Heizöl | 64 % |
| Kolbermoor | 4.192 | 42 % | Heizöl | 63 % |
| Bad Aibling | 4.027 | 45 % | Gas | 64 % |
| Raubling | 3.098 | 41 % | Heizöl | 62 % |
| Feldkirchen-Westerham | 2.864 | 45 % | Heizöl | 66 % |
| Stephanskirchen | 2.754 | 56 % | Heizöl | 71 % |
| Prien a. Chiemsee | 2.627 | 54 % | Heizöl | 66 % |
| Wasserburg a. Inn | 2.588 | 51 % | Gas | 64 % |
| Tuntenhausen | 1.905 | 25 % | Heizöl | 58 % |
| Bad Feilnbach | 1.896 | 41 % | Heizöl | 63 % |
| Großkarolinenfeld | 1.840 | 34 % | Heizöl | 50 % |
| Bad Endorf | 1.807 | 40 % | Heizöl | 61 % |