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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Spreenhagen
1.274 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Spreenhagen (Zensus 2022).
50 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (81 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 18 von 27 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Spreenhagen
- unsaniert (Ø 221 kWh/m²a): H 46 %, D 15 %, F 14 %, G 11 %, C 9 %, B 2 %, E 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 61 %, B 24 %, D 13 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 84 %, A 12 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Spreenhagen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 177 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 131 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 115 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 110 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 60 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 49 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 47 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 33 | C B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 16 | 2 % |
| 1860–1918 | 195 | 24 % |
| 1919–1948 | 113 | 14 % |
| 1949–1957 | 18 | 2 % |
| 1969–1978 | 62 | 8 % |
| 1979–1983 | 40 | 5 % |
| 1984–1994 | 41 | 5 % |
| 1995–2001 | 150 | 18 % |
| 2002–2009 | 99 | 12 % |
| 2010–2022 | 83 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 823 / 1.274 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 934 | 81 % |
| Heizöl | 51 | 4 % |
| Holz, Holzpellets | 60 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 31 | 3 % |
| Fernwärme | 42 | 4 % |
| kein Energieträger | 24 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.157 / 1.274 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 39 | 3 % |
| Etagenheizung | 112 | 10 % |
| Zentralheizung | 906 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 39 | 3 % |
| keine Heizung | 24 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.120 / 1.274 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.029 | 86 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 47 | 4 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 33 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 22 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 22 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.198 / 1.274 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,04 €/m² | 4,68 – 6,40 €/m² | 34 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 83 – 119 m² | 250 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 70,3 – 100,0 % | 238 |
Heizungspflichten in Spreenhagen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 985 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 28 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 42 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oder-Spree
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Fürstenwalde/Spree | 6.754 | 56 % | Gas | 73 % |
| Schöneiche bei Berlin | 4.358 | 47 % | Gas | 64 % |
| Eisenhüttenstadt | 4.001 | 64 % | Gas | 77 % |
| Woltersdorf | 3.050 | 36 % | Gas | 56 % |
| Grünheide (Mark) | 2.933 | 45 % | Gas | 64 % |
| Storkow (Mark) | 2.866 | 51 % | Gas | 74 % |
| Erkner | 2.359 | 50 % | Gas | 67 % |
| Beeskow | 2.091 | 54 % | Gas | 74 % |
| Bad Saarow | 1.673 | 39 % | Gas | 61 % |
| Müllrose | 1.599 | 29 % | Gas | 62 % |
| Rietz-Neuendorf | 1.496 | 65 % | Gas | 83 % |
| Neuzelle | 1.388 | 53 % | Gas | 75 % |