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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neuzelle
1.388 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neuzelle (Zensus 2022).
53 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (71 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 15 von 27 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neuzelle
- unsaniert (Ø 227 kWh/m²a): H 48 %, F 14 %, D 13 %, G 13 %, C 7 %, E 2 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 58 %, B 20 %, D 17 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 84 %, A 8 %, C 6 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neuzelle
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 121 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 114 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 93 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 75 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 55 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 46 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 29 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 27 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 24 | 3 % |
| 1860–1918 | 159 | 20 % |
| 1919–1948 | 119 | 15 % |
| 1949–1957 | 64 | 8 % |
| 1958–1968 | 13 | 2 % |
| 1969–1978 | 47 | 6 % |
| 1979–1983 | 46 | 6 % |
| 1984–1994 | 58 | 7 % |
| 1995–2001 | 142 | 18 % |
| 2002–2009 | 104 | 13 % |
| 2010–2022 | 30 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 806 / 1.388 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 760 | 71 % |
| Heizöl | 139 | 13 % |
| Holz, Holzpellets | 80 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 19 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 30 | 3 % |
| Fernwärme | 39 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.067 / 1.388 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 48 | 4 % |
| Etagenheizung | 119 | 9 % |
| Zentralheizung | 1.054 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 33 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.263 / 1.388 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.043 | 81 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 67 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 94 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 34 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 11 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 30 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.291 / 1.388 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,10 €/m² | 4,44 – 5,85 €/m² | 41 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 97 – 127 m² | 300 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 77,7 – 100,0 % | 290 |
Heizungspflichten in Neuzelle
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 899 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 11 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 39 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oder-Spree
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Fürstenwalde/Spree | 6.754 | 56 % | Gas | 73 % |
| Schöneiche bei Berlin | 4.358 | 47 % | Gas | 64 % |
| Eisenhüttenstadt | 4.001 | 64 % | Gas | 77 % |
| Woltersdorf | 3.050 | 36 % | Gas | 56 % |
| Grünheide (Mark) | 2.933 | 45 % | Gas | 64 % |
| Storkow (Mark) | 2.866 | 51 % | Gas | 74 % |
| Erkner | 2.359 | 50 % | Gas | 67 % |
| Beeskow | 2.091 | 54 % | Gas | 74 % |
| Bad Saarow | 1.673 | 39 % | Gas | 61 % |
| Müllrose | 1.599 | 29 % | Gas | 62 % |
| Rietz-Neuendorf | 1.496 | 65 % | Gas | 83 % |
| Steinhöfel | 1.374 | 64 % | Gas | 78 % |