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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Eisenhüttenstadt
4.001 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Eisenhüttenstadt (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (65 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 27 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Eisenhüttenstadt
- unsaniert (Ø 214 kWh/m²a): H 35 %, F 26 %, G 16 %, D 10 %, C 6 %, E 5 %, B 1 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 54 %, B 24 %, D 20 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 76 %, A 15 %, C 8 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Eisenhüttenstadt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 370 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 254 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 212 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 207 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Fernwärme | 184 | G D C |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 142 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 109 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 106 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 18 | 1 % |
| 1860–1918 | 318 | 9 % |
| 1919–1948 | 254 | 7 % |
| 1949–1957 | 646 | 19 % |
| 1958–1968 | 771 | 22 % |
| 1969–1978 | 185 | 5 % |
| 1979–1983 | 87 | 3 % |
| 1984–1994 | 236 | 7 % |
| 1995–2001 | 448 | 13 % |
| 2002–2009 | 243 | 7 % |
| 2010–2022 | 221 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.427 / 4.001 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.532 | 65 % |
| Heizöl | 101 | 3 % |
| Holz, Holzpellets | 42 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 65 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 59 | 2 % |
| Kohle | 27 | 1 % |
| Fernwärme | 1.057 | 27 % |
| kein Energieträger | 13 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.896 / 4.001 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.051 | 28 % |
| Etagenheizung | 360 | 9 % |
| Blockheizung | 400 | 11 % |
| Zentralheizung | 1.919 | 51 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 54 | 1 % |
| keine Heizung | 13 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.797 / 4.001 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.346 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 334 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 469 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 121 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 47 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 32 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 350 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.001 | 26 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 33 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 63 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.796 / 4.001 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,47 €/m² | 5,17 – 5,80 €/m² | 319 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 7,3 % | 557 |
| Fläche je Wohnung | 87 m² | 62 – 110 m² | 558 |
| Eigentümerquote | 47,1 % | 0,0 – 100,0 % | 547 |
Heizungspflichten in Eisenhüttenstadt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.633 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (68 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.034 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.057 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oder-Spree
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Fürstenwalde/Spree | 6.754 | 56 % | Gas | 73 % |
| Schöneiche bei Berlin | 4.358 | 47 % | Gas | 64 % |
| Woltersdorf | 3.050 | 36 % | Gas | 56 % |
| Grünheide (Mark) | 2.933 | 45 % | Gas | 64 % |
| Storkow (Mark) | 2.866 | 51 % | Gas | 74 % |
| Erkner | 2.359 | 50 % | Gas | 67 % |
| Beeskow | 2.091 | 54 % | Gas | 74 % |
| Bad Saarow | 1.673 | 39 % | Gas | 61 % |
| Müllrose | 1.599 | 29 % | Gas | 62 % |
| Rietz-Neuendorf | 1.496 | 65 % | Gas | 83 % |
| Neuzelle | 1.388 | 53 % | Gas | 75 % |
| Steinhöfel | 1.374 | 64 % | Gas | 78 % |