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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Ohlstadt
928 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Ohlstadt (Zensus 2022).
45 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (52 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Ohlstadt
- unsaniert (Ø 217 kWh/m²a): H 37 %, G 21 %, F 17 %, D 8 %, E 7 %, C 5 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 46 %, D 24 %, B 23 %, E 3 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 76 %, A 13 %, C 9 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Ohlstadt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 42 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 34 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 31 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 26 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 24 | F B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 23 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 21 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 21 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 29 | 4 % |
| 1860–1918 | 12 | 2 % |
| 1919–1948 | 21 | 3 % |
| 1949–1957 | 57 | 9 % |
| 1958–1968 | 97 | 15 % |
| 1969–1978 | 80 | 12 % |
| 1979–1983 | 65 | 10 % |
| 1984–1994 | 125 | 19 % |
| 1995–2001 | 72 | 11 % |
| 2002–2009 | 27 | 4 % |
| 2010–2022 | 79 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 664 / 928 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 446 | 52 % |
| Heizöl | 246 | 29 % |
| Holz, Holzpellets | 88 | 10 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 16 | 2 % |
| Fernwärme | 24 | 3 % |
| kein Energieträger | 22 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 852 / 928 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 24 | 3 % |
| Etagenheizung | 21 | 2 % |
| Zentralheizung | 837 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 30 | 3 % |
| keine Heizung | 25 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 946 / 928 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 405 | 46 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 86 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 36 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 159 | 18 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 25 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 128 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 872 / 928 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,68 €/m² | 7,75 – 9,37 €/m² | 83 |
| Fläche je Wohnung | 103 m² | 92 – 118 m² | 135 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 39,1 – 81,8 % | 132 |
Heizungspflichten in Ohlstadt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 692 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 24 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Garmisch-Partenkirchen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Garmisch-Partenkirchen | 5.267 | 72 % | Heizöl | 84 % |
| Murnau a. Staffelsee | 2.911 | 57 % | Gas | 69 % |
| Mittenwald | 1.745 | 77 % | Gas | 88 % |
| Oberammergau | 1.456 | 63 % | Gas | 77 % |
| Uffing a. Staffelsee | 887 | 38 % | Heizöl | 64 % |
| Grainau | 878 | 66 % | Gas | 85 % |
| Farchant | 775 | 56 % | Gas | 80 % |
| Oberau | 713 | 68 % | Gas | 77 % |
| Bad Kohlgrub | 625 | 56 % | Gas | 76 % |
| Seehausen a. Staffelsee | 582 | 33 % | Gas | 51 % |
| Unterammergau | 501 | 53 % | Heizöl | 80 % |