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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Grainau
878 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Grainau (Zensus 2022).
66 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (46 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Grainau
- unsaniert (Ø 245 kWh/m²a): H 47 %, G 31 %, F 7 %, E 5 %, C 5 %, D 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 63 %, D 23 %, B 13 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 87 %, A 9 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Grainau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 34 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 30 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1980er, Heizöl | 26 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Gas | 26 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 24 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 24 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 23 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Gas | 23 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 76 | 17 % |
| 1949–1957 | 37 | 8 % |
| 1958–1968 | 97 | 21 % |
| 1969–1978 | 74 | 16 % |
| 1979–1983 | 38 | 8 % |
| 1984–1994 | 56 | 12 % |
| 1995–2001 | 19 | 4 % |
| 2010–2022 | 35 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 456 / 878 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 349 | 46 % |
| Heizöl | 348 | 46 % |
| Holz, Holzpellets | 43 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 764 / 878 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Blockheizung | 13 | 1 % |
| Zentralheizung | 817 | 94 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 34 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 873 / 878 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 252 | 39 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 32 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 103 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 179 | 27 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 32 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 21 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 652 / 878 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,66 €/m² | 7,71 – 9,72 €/m² | 107 |
| Fläche je Wohnung | 95 m² | 78 – 114 m² | 181 |
| Eigentümerquote | 44,4 % | 17,5 – 78,0 % | 172 |
Heizungspflichten in Grainau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 697 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (91 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 35 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Garmisch-Partenkirchen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Garmisch-Partenkirchen | 5.267 | 72 % | Heizöl | 84 % |
| Murnau a. Staffelsee | 2.911 | 57 % | Gas | 69 % |
| Mittenwald | 1.745 | 77 % | Gas | 88 % |
| Oberammergau | 1.456 | 63 % | Gas | 77 % |
| Ohlstadt | 928 | 45 % | Gas | 75 % |
| Uffing a. Staffelsee | 887 | 38 % | Heizöl | 64 % |
| Farchant | 775 | 56 % | Gas | 80 % |
| Oberau | 713 | 68 % | Gas | 77 % |
| Bad Kohlgrub | 625 | 56 % | Gas | 76 % |
| Seehausen a. Staffelsee | 582 | 33 % | Gas | 51 % |
| Unterammergau | 501 | 53 % | Heizöl | 80 % |