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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oberau
713 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oberau (Zensus 2022).
68 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (59 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Oberau
- unsaniert (Ø 232 kWh/m²a): H 40 %, G 28 %, D 13 %, F 8 %, C 5 %, E 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 45 %, D 27 %, B 26 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 88 %, A 8 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oberau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 39 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 24 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 24 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 21 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Gas | 20 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 17 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Gas | 16 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 15 | F B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 15 | 3 % |
| 1860–1918 | 18 | 3 % |
| 1919–1948 | 80 | 15 % |
| 1949–1957 | 83 | 15 % |
| 1958–1968 | 92 | 17 % |
| 1969–1978 | 81 | 15 % |
| 1979–1983 | 12 | 2 % |
| 1984–1994 | 56 | 10 % |
| 1995–2001 | 42 | 8 % |
| 2002–2009 | 42 | 8 % |
| 2010–2022 | 22 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 543 / 713 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 403 | 59 % |
| Heizöl | 175 | 26 % |
| Holz, Holzpellets | 48 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 24 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 16 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 681 / 713 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 12 | 2 % |
| Zentralheizung | 620 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 55 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 702 / 713 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 202 | 33 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 66 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 62 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 120 | 20 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 128 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 18 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 611 / 713 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,26 €/m² | 7,31 – 9,31 €/m² | 79 |
| Fläche je Wohnung | 88 m² | 77 – 106 m² | 107 |
| Eigentümerquote | 42,9 % | 25,9 – 61,1 % | 105 |
Heizungspflichten in Oberau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 578 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Garmisch-Partenkirchen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Garmisch-Partenkirchen | 5.267 | 72 % | Heizöl | 84 % |
| Murnau a. Staffelsee | 2.911 | 57 % | Gas | 69 % |
| Mittenwald | 1.745 | 77 % | Gas | 88 % |
| Oberammergau | 1.456 | 63 % | Gas | 77 % |
| Ohlstadt | 928 | 45 % | Gas | 75 % |
| Uffing a. Staffelsee | 887 | 38 % | Heizöl | 64 % |
| Grainau | 878 | 66 % | Gas | 85 % |
| Farchant | 775 | 56 % | Gas | 80 % |
| Bad Kohlgrub | 625 | 56 % | Gas | 76 % |
| Seehausen a. Staffelsee | 582 | 33 % | Gas | 51 % |
| Unterammergau | 501 | 53 % | Heizöl | 80 % |