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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oberammergau
1.456 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oberammergau (Zensus 2022).
63 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (41 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Oberammergau
- unsaniert (Ø 219 kWh/m²a): H 37 %, G 28 %, F 13 %, C 8 %, D 6 %, E 5 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 58 %, B 20 %, D 19 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 78 %, A 15 %, C 5 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oberammergau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 39 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 38 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 35 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 31 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 30 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 29 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 29 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 28 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 66 | 7 % |
| 1860–1918 | 61 | 6 % |
| 1919–1948 | 103 | 10 % |
| 1949–1957 | 96 | 10 % |
| 1958–1968 | 119 | 12 % |
| 1969–1978 | 179 | 18 % |
| 1979–1983 | 51 | 5 % |
| 1984–1994 | 114 | 12 % |
| 1995–2001 | 66 | 7 % |
| 2002–2009 | 44 | 4 % |
| 2010–2022 | 89 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 988 / 1.456 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 534 | 41 % |
| Heizöl | 477 | 37 % |
| Holz, Holzpellets | 151 | 12 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 47 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 55 | 4 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.288 / 1.456 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.270 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 111 | 8 % |
| keine Heizung | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.432 / 1.456 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 491 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 121 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 85 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 140 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 179 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 46 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 75 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.173 / 1.456 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,37 €/m² | 7,58 – 9,30 €/m² | 132 |
| Fläche je Wohnung | 93 m² | 78 – 114 m² | 183 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 25,7 – 69,6 % | 181 |
Heizungspflichten in Oberammergau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.011 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 49 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Garmisch-Partenkirchen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Garmisch-Partenkirchen | 5.267 | 72 % | Heizöl | 84 % |
| Murnau a. Staffelsee | 2.911 | 57 % | Gas | 69 % |
| Mittenwald | 1.745 | 77 % | Gas | 88 % |
| Ohlstadt | 928 | 45 % | Gas | 75 % |
| Uffing a. Staffelsee | 887 | 38 % | Heizöl | 64 % |
| Grainau | 878 | 66 % | Gas | 85 % |
| Farchant | 775 | 56 % | Gas | 80 % |
| Oberau | 713 | 68 % | Gas | 77 % |
| Bad Kohlgrub | 625 | 56 % | Gas | 76 % |
| Seehausen a. Staffelsee | 582 | 33 % | Gas | 51 % |
| Unterammergau | 501 | 53 % | Heizöl | 80 % |