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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Garmisch-Partenkirchen
5.267 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Garmisch-Partenkirchen (Zensus 2022).
72 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (45 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Garmisch-Partenkirchen
- unsaniert (Ø 229 kWh/m²a): H 37 %, G 35 %, F 12 %, C 6 %, D 6 %, E 2 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 61 %, B 19 %, D 18 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 84 %, A 12 %, C 2 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Garmisch-Partenkirchen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 236 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 191 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 161 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 142 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 127 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Gas | 114 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Heizöl | 108 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1980er, Heizöl | 107 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 79 | 2 % |
| 1860–1918 | 241 | 6 % |
| 1919–1948 | 717 | 19 % |
| 1949–1957 | 363 | 10 % |
| 1958–1968 | 758 | 20 % |
| 1969–1978 | 565 | 15 % |
| 1979–1983 | 144 | 4 % |
| 1984–1994 | 280 | 7 % |
| 1995–2001 | 153 | 4 % |
| 2002–2009 | 169 | 4 % |
| 2010–2022 | 299 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.768 / 5.267 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.053 | 42 % |
| Heizöl | 2.183 | 45 % |
| Holz, Holzpellets | 276 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 83 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 61 | 1 % |
| Fernwärme | 199 | 4 % |
| kein Energieträger | 39 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.894 / 5.267 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 202 | 4 % |
| Etagenheizung | 69 | 1 % |
| Blockheizung | 38 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.641 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 166 | 3 % |
| keine Heizung | 36 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.152 / 5.267 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.013 | 23 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 327 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 306 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 473 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 100 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 58 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.550 | 35 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 363 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 32 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 219 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.441 / 5.267 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,13 €/m² | 8,37 – 9,89 €/m² | 627 |
| Fläche je Wohnung | 83 m² | 72 – 97 m² | 748 |
| Eigentümerquote | 37,5 % | 16,2 – 53,8 % | 738 |
Heizungspflichten in Garmisch-Partenkirchen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.236 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 395 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 199 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Garmisch-Partenkirchen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Murnau a. Staffelsee | 2.911 | 57 % | Gas | 69 % |
| Mittenwald | 1.745 | 77 % | Gas | 88 % |
| Oberammergau | 1.456 | 63 % | Gas | 77 % |
| Ohlstadt | 928 | 45 % | Gas | 75 % |
| Uffing a. Staffelsee | 887 | 38 % | Heizöl | 64 % |
| Grainau | 878 | 66 % | Gas | 85 % |
| Farchant | 775 | 56 % | Gas | 80 % |
| Oberau | 713 | 68 % | Gas | 77 % |
| Bad Kohlgrub | 625 | 56 % | Gas | 76 % |
| Seehausen a. Staffelsee | 582 | 33 % | Gas | 51 % |
| Unterammergau | 501 | 53 % | Heizöl | 80 % |