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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zossen
5.407 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zossen (Zensus 2022).
43 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (80 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 10 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zossen
- unsaniert (Ø 206 kWh/m²a): H 35 %, F 19 %, G 14 %, D 10 %, E 9 %, C 8 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 50 %, B 35 %, D 10 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 70 %, A 24 %, A+ 3 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zossen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 491 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 478 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 363 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 288 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 220 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 214 | C B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 200 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 188 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 27 | 1 % |
| 1860–1918 | 471 | 13 % |
| 1919–1948 | 788 | 22 % |
| 1949–1957 | 98 | 3 % |
| 1958–1968 | 69 | 2 % |
| 1969–1978 | 119 | 3 % |
| 1979–1983 | 83 | 2 % |
| 1984–1994 | 409 | 11 % |
| 1995–2001 | 853 | 24 % |
| 2002–2009 | 267 | 7 % |
| 2010–2022 | 440 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.624 / 5.407 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.862 | 80 % |
| Heizöl | 348 | 7 % |
| Holz, Holzpellets | 126 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 204 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 60 | 1 % |
| Kohle | 21 | 0 % |
| Fernwärme | 190 | 4 % |
| kein Energieträger | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.838 / 5.407 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 202 | 4 % |
| Etagenheizung | 384 | 8 % |
| Blockheizung | 89 | 2 % |
| Zentralheizung | 4.193 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 122 | 2 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.002 / 5.407 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.255 | 65 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 496 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 348 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 237 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 26 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 306 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 186 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 19 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 117 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.014 / 5.407 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,12 €/m² | 5,50 – 6,82 €/m² | 328 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 84 – 120 m² | 1.004 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 25,0 – 100,0 % | 976 |
Heizungspflichten in Zossen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.210 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 205 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 190 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Teltow-Fläming
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 8.788 | 37 % | Gas | 53 % |
| Ludwigsfelde | 5.557 | 38 % | Gas | 51 % |
| Luckenwalde | 4.682 | 67 % | Gas | 82 % |
| Rangsdorf | 3.852 | 31 % | Gas | 50 % |
| Jüterbog | 3.215 | 75 % | Gas | 87 % |
| Trebbin | 2.792 | 48 % | Gas | 62 % |
| Großbeeren | 2.595 | 18 % | Gas | 36 % |
| Am Mellensee | 2.526 | 61 % | Gas | 74 % |
| Nuthe-Urstromtal | 2.186 | 65 % | Gas | 82 % |
| Niedergörsdorf | 1.793 | 82 % | Gas | 93 % |
| Dahme/Mark | 1.482 | 78 % | Gas | 90 % |
| Baruth/Mark | 1.346 | 66 % | Gas | 86 % |