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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Ludwigsfelde
5.557 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Ludwigsfelde (Zensus 2022).
38 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert B.
Rang 11 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Ludwigsfelde
- unsaniert (Ø 168 kWh/m²a): H 17 %, F 17 %, G 17 %, D 14 %, C 13 %, E 11 %, A 8 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 74 kWh/m²a): B 45 %, C 35 %, D 10 %, A 10 %
- zukunftsweisend (Ø 53 kWh/m²a): B 58 %, A 31 %, A+ 8 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Ludwigsfelde
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 384 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 305 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 295 | C B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 283 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 279 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 279 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 237 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Gas | 176 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 16 | 0 % |
| 1860–1918 | 217 | 4 % |
| 1919–1948 | 897 | 18 % |
| 1949–1957 | 200 | 4 % |
| 1958–1968 | 276 | 6 % |
| 1969–1978 | 247 | 5 % |
| 1979–1983 | 207 | 4 % |
| 1984–1994 | 365 | 7 % |
| 1995–2001 | 1.036 | 21 % |
| 2002–2009 | 469 | 10 % |
| 2010–2022 | 1.002 | 20 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.932 / 5.557 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.488 | 66 % |
| Heizöl | 459 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 38 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 489 | 9 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 46 | 1 % |
| Fernwärme | 712 | 14 % |
| kein Energieträger | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.259 / 5.557 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 718 | 13 % |
| Etagenheizung | 424 | 8 % |
| Blockheizung | 167 | 3 % |
| Zentralheizung | 4.092 | 75 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 52 | 1 % |
| keine Heizung | 21 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.474 / 5.557 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.615 | 49 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 826 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 680 | 13 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 165 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 28 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 239 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 551 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 90 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 128 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.337 / 5.557 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,54 €/m² | 5,71 – 7,81 €/m² | 294 |
| Fläche je Wohnung | 108 m² | 80 – 128 m² | 722 |
| Eigentümerquote | 85,7 % | 4,2 – 100,0 % | 716 |
Heizungspflichten in Ludwigsfelde
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.947 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 641 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 712 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Teltow-Fläming
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 8.788 | 37 % | Gas | 53 % |
| Zossen | 5.407 | 43 % | Gas | 68 % |
| Luckenwalde | 4.682 | 67 % | Gas | 82 % |
| Rangsdorf | 3.852 | 31 % | Gas | 50 % |
| Jüterbog | 3.215 | 75 % | Gas | 87 % |
| Trebbin | 2.792 | 48 % | Gas | 62 % |
| Großbeeren | 2.595 | 18 % | Gas | 36 % |
| Am Mellensee | 2.526 | 61 % | Gas | 74 % |
| Nuthe-Urstromtal | 2.186 | 65 % | Gas | 82 % |
| Niedergörsdorf | 1.793 | 82 % | Gas | 93 % |
| Dahme/Mark | 1.482 | 78 % | Gas | 90 % |
| Baruth/Mark | 1.346 | 66 % | Gas | 86 % |